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公寓和住宅的区别,不了解的伙伴请点击这里!

2019-08-01 15:32:05

想必很多伙伴都会听说过公寓这一次,在我们的脑海里公寓一定是很高档的地方,而且售价一定也很高,但是说到公寓和住宅的区别,相信大家是了解甚少,主要就是它们的概念不同,那就让我们继续往下看看吧!

1、概念不同

其实对于公寓我们会经常看到,因为它是一种商业或地产投资中的居住形式,主要是用于办公或是对外租赁,但是由于公寓面积较小,总价低,又比较时尚,也受到不少年轻人的喜爱,尤其是一些工薪阶级的群体公寓更加能够满足大家的购房需求。然而住宅是指专供居住的房,而且超大的房屋面积,能够满足人们的生活需求。换句话说,公寓就是我们平常住的楼房。

2、产权年限不同

现在很多人买房子都是注重产权的问题,所以这也是住宅与公寓的最大区别,普通住宅的产权年限大多为70年,绝对可以满足业主的需求,而公寓都是建在商业用地或者工业用地上的,所以产权年限大多为50年或者40年,从这点上看就是住宅与公寓的区别。另外,公寓的优势在于可以注册公司,而住宅则不可以。因此在购买的时候需要多方面考虑。

3、落户规定不同

最主要的原因是因为公寓是在商业用地上建起来的项目,具有一定的商业作用,也正是因为如此所以才不能落户。但是如果是住宅的,这就完全不同了,只要满足一定的条件,购房者是可以办理落户手续的,所以很多业主都是选择住宅来作为自己的家庭。

4、税费不同

中国有房产税的,从这点上就能够看出公寓和住宅在税费方面也是有很大的不同。比如说,公寓会比住宅花费的钱要多一些。比如个税,如果同时满足家庭唯一住宅,那么来说,如果购买时间超过了5年就会免交个税,如果所售房产不是纯住宅的而是商住两用的。那就不管什么情况都是要缴纳一些个税的,这是一个至关重要的事情,所以请大家一定要牢记!

看了这么多其实还没完,公寓和住宅的区别不止这些,像是使用成本不同、装修程度不同、政策不同、采光条件不同等等一些系列的原因都是不一样,但是公寓和住宅各有各的好处,所以想购房的伙伴仔细考虑一下吧!

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