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买新房契税要什么时候交?

2019-07-31 16:08:11

购买新房时,需要交哪些税,接下来就由百安居小编给大家谈谈小编的经验。

房价款:是每平方米售价×面积计算的。购买新房缴纳的各种税费:

一)买商品房需要交的税:

1、契税是在房地产所有权发生转移时,买方缴纳房价款的3%,对于普通商品住宅即1.5-2.5%。买卖手续费: 按照120平方米(含)以下,每套房屋买卖交易的手续费大概1000元左右;在120-5000平方米(含)的,需要交易手续费大约在3000元左右;当然5001平方米以上的手续费就需要大约为10000元左右。

2、印花税,买卖双方各自缴纳房价款的0.05%。

二)基金:

1、房屋维修基金,大约在购房总价的2%左右。

2、交易费,购房总价的0.5%,买卖双方需要各交0.25%的交易费。

3、《土地使用权证》工本费,不超过100元</p><p>3、《房屋所有权证》工本费,不超过100元

三 )如果是按揭购房,还要缴纳以下费用:

1、评估费,买卖双方各缴纳房价款的的0.2%左右。

2、登记费:按照每建筑平方米0.3元收取。

3、保险费,买卖双方各缴纳房价款的乘以贷款年限*0.1%*50%。

4、公证费,贷款金额*0.03%。

5、抵押登记费,100元。

1、应纳税额=计税依据×税率。

2、购房者所需要缴纳的契税规定是在3%-5%之间,政府对一般商品房减半收税。

3、根据国家规定2010年10月1日起,针对个人购买首套普通住宅,征收的契税减半。

4、对商业用房,别墅超过9324元平米的房子收3%。

5、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、等发生房地产权属转移时,需要向产权承受人征收的一种税赋。

6、地方政府可根据不同情况,制定鼓励住房消费的收费减免政策。

各种乱七八糟的税费是很容易让首次购房者迷糊,而影响办理购房进度。所以针对于新房需要交的税费,一定要提前弄清楚了,会很顺利的完成购房过程。希望百安居总结的能对大家有所帮助。

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