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房子验收收房注意事项

2019-08-01 09:04:41

房子验收收房注意事项,毛坯房收房注意事, 精装房注意事项以及收房的面积测量,接下来就由百安居小编给大家谈谈小编的经验。

现场收房时,必须要看开发商文件:

一是《建筑工程竣工备案表》

二是房屋的质量保证书和使用说明书

三是国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。同时,要查看房屋条件是否与购房合同中的约定存在出入。

与开发商一起验收新房,有问题当面注明,开发商承诺解决的时间和责任要有书面约定。收房时验收交接工作最好和开发商共同进行,主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符,房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样,其他购房合同中约定的项目是否符合要求。

一些小区交房时,开发商要求业主必须把一些配套费用交齐后才让业主进新房查看。专家建议,在签合同时应按照规定,《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案,收房时不能只简单地看《竣工验收备案表》,而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内,以及表内的各个分项是不是都备了案。

一些小区的物业公司在业主收房前,会要求业主先交一年的物业管理费。专家提醒,业主可拒绝这项要求。

在商品房买卖中,应当在合同中注明建筑面积和分摊的共有建筑面积,并注上房屋交付时的实测面积与合同约定面积发生误差时的处理办法,以保证一旦发生面积误差时,可以按照合同来解决。

通过上面的介绍,相信大家对收房注意事项有了一定了解,希望百安居整理的对大家有所帮助,更多的资讯希望大家支持。

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