验房收房都是比较重要的事情，验房合格率才能放心去入住，但是验房也是件比较专业的事情，很多人都会请到专业的验房师来帮助我们进行验房，其实掌握几个验房的小技巧，我们自己能轻轻松松搞定验房这件事。下面给大家介绍一下验房技巧有哪些 新房验房需要注意什么

验房技巧有哪些

1、阳台设备无损坏：验收阳台时，要注意检查地面是否平整无损坏。另外要看阳台的窗户设备是否完好，检查窗户的开关是否正常流畅可用。

2、供水是否齐全：在检查供水方面，主要取决于房间内各水管的水龙头是否有供水，配套设施是否齐全（包括走廊内管井内的水龙头）。

3、给排水是否正常：检查每个房间的水管水龙头是否能正常供水，配套设施是否齐全。检查水盆、卫生间等排水位置是否畅通无堵塞。合格的地面不应有积水。注意测试排水速度。

4、电气是否与购买的数量一致：在电气验收方面，主要取决于电卡和水卡中的水量和电量是否与购买的数量一致，检查卡是否能正常使用。

5、查验墙壁是否出现渗水的情况：如果出现类似的情况可以及时要求做出合理的修正，以免真正居住后出现这样的情况，十分的影响心情耳朵。

新房验房需要注意什么

1、收房注意房款约定。房款结算时间，交房时间，应该提前约定好并写入合同中。

2、缴纳契税签协议。

3、核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补问题。确认新房买卖合同附图与现实是否一致，新房结构是否和原设计图相同，新房面积是否经过房地产部门实际测量，与新房合同签订面积是否有差异。

4、验收房子。

核实完上述问题后，你就可以去验收新房了，不过暂且不要交付一些新房物业费用及相关费用，若是物业催促你交付，可同他们商量，等到验收好后再交付费用。