公积金贷款装修怎么贷？

　　现在不少年轻人也面临着买房的问题，但是买房毕竟需要的资金很多，大家都不可能一下子付清，都会选择贷款的方式来购房。公积金作为一种贷款方式，今天小编就向大家介绍一下公积金贷款装修怎么贷吧！

　　公积金贷款装修的含义：

　　公积金贷款一共有两个形式：公积金按揭买房和公积金贷款装修。公积金贷款装修就是大家在正常的公积金贷款买房的条件下，还可以申请公积金贷款装修，一般来说，按照所购买房屋的面积来计算，每一平方米的价格大概在1000元到2000元左右。不过公积金贷款装修的总金额不得超过房屋总价的70%到80%。而且有些地方的公积金装修贷款是有具体的金额的价格，比如说上海市的公积金贷款装修的总额不得超过30万元。公积金贷款装修和公积金贷款买房的利率相同，都是五年内3.33%。超过五年利率变为3.87%。

　　公积金贷款装修的条件：

　　1.首先，贷款人必须在贷款城市的长句居民并且拥有有效的身份证件。

　　2.然后，大家需要具有稳定的经济收入，并且出示单位所开的收入证明，证明自己拥有偿还贷款的能力。

　　3.连续满12个月均缴纳了住房公积金，并且拥有有效的购房合同或者协议的相关材料。

　　4.大家还需要一定的自筹资金，不同的房型对自筹资金的要求也不同：商品房的自筹资金不得低于总房价的20%；二手房或者是自建房的自筹资金不低于总价的30%。

　　5.大家还需要拥有还款能力的第三方来提供担保或者第三人的住房来作为担保。

　　公积金贷款装修流程：

　　1.提交申请

　　对于购买商品的那个或者经济适用房的用户，大家在签订完合同后，就可以在售楼单位领取相关的材料来进行申请贷款。

　　对于购买二手房的用户就可以到住房公积金管理中心去填表申请。

　　对于建造自住房的使用者，大家可以带着相关的材料和批准文件去住房公积金管理中心等待审批。

　　2.银行审核

　　售房单位躲着担保公司就会将大家的购房合同以及各种收据材料送到市住房公积金管理中心进行审批。

　　3.签订装修贷款合同

　　当住房公积金管理中心同意并审批下来后，大家就可以与银行签订借款合同了，并办理合同证明以及其他材料手续。

　　4.找担保

　　对于购买商品房的用户，在房屋未正式办理抵押手续前，可以由开发商为借款人承担担保责任。

　　对于购买二手房的用户，大家可以直接到房产交易中心去办理抵押登记并可以去领房屋其他证明材料。

　　对于没有土地证的二手房，大家就需要寻找担保公司来进行担保，担保公司来承担相关责任。

　　5.银行放贷

　　完成以上的步骤，银行就进行放贷大家在后期进行还款就可以了。

　　公积金贷款装修注意事项：

　　1.公积金贷款方便快捷并且利率和住房公积基金的利率一致，要比商业贷款的利率低许多，比较划算。

　　2.对于已经申请住房公积金的用户，如果再进行公积金装修贷款的申请，那么两项贷款加在一起不得超过房屋总价的70%，所以大家需要注意两者的选择。

　　以上就是小编就大家整理的关于公积金贷款装修怎么贷的相关知识，希望大家在以后的生活中可以用到！