第二套房60万要多少税

按照《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)规定，60万的二套房需缴纳的税费约为6000~7000元，主要包括营业税、个人所得税、契税。

普通住宅满五年，免征营业税；豪宅与别墅满五年，征收增值部分的5.6%；不满五年的全额征收5.6%；如果房子是满五唯一的，免征个人所得税，五年征收1%。二套住房主要是契税上有点区别，基本上都是3%的契税。

买房交税情况

1、契税：房子的1.5%到2%左右，如果面积在144平方米以上，需要交纳契税3%左右，如果房子的面积在90平方米以下并且是首套楼房，可以交纳1%，但是这套楼房是第2套楼房，交纳契税也是1.5%左右。

2、交易费：三元每平方米，根据城市发展程度不同缴纳的交易费也不一样，平均三元。

3、测绘费：按照城市的平均价格来计算。

4、产权登记费及取证费：这个费用是标准的，一般在200元以内。

卖房交税情况

1、交易费：三元每平方米，根据城市发展程度不同缴纳的交易费也不一样，平均三元。

2、营业税：房产证满5年的营业税相比会低一点，如果房价不满5年营业税大概是5.5%左右。

3、个人所得税：房产交易盈利额的20%或者总房款的1%来收取，如果房产证满5年并且是唯一的住房，可以免除个人所得税的缴纳。

60万交税具体价格

所以第2套楼房60万元所交纳的税费还是比较多的，根据我国财务总局住房和城乡建设部规定，第2套楼房售价60万元，如果房屋的面积在90平方米以下，契税是1%，也就是6000元左右；印花税成交款0.05%，大概是30元到40元左右；交易费每平方米三元，大概200元左右；测绘费每平米1.36元；权属登记费200元左右，总共计算下来所需要缴纳的费用大概是在7000元到8000元左右，其中但主要税费的是契税，还有个人所得税，有些情况个人所得税是可以免征收的。

买房子需要注意什么事项

1、定金问题：买房子无论是一手房和二手房缴纳定金不能超过总房价的30%左右，越少越好，尤其是针对二手房。

2、五证是否齐全：无论是购买一手房还是二手房，首先要看这套楼房是否是5证齐全以后购买能否出售，还是说购买的是安置房。

3、注意交房时间：购买楼房一定要看合同上的交房时间，是否跟自己预算的差不多，以及尾款的交接情况，物业情况等。一般交房会牵扯到一些费用，比如管理费用或者契税，要咨询清楚。