交房了拿房产证的时间：一、新房办理房产证一般90天到365天可以拿到房产证，全款购房，房产证上不会标注房屋处于抵押状态，如果是按揭购房房产证上会有明确标注；二、二手商品房一般在5~7个工作日之内可以拿到房产证，二手房本来就有房产证；三、公寓房、安置房是没有房产证的，不可以进行买卖，只能出租。
1、新房
抵押型房产证：新房交房之后一般在365天左右可以拿到房产证，各地市都是这样的规定，如果购买的新房另有规定，可以翻阅之前签订的购房合同，里面会有详细的规定，一般在交房之后90天到365天可以拿到房产证。
如果，新房是按揭贷款所购买的，即使在365天拿到房产证，房产证上也是标注着此房产正处于抵押状态，需要等到按揭贷款还清之后，再去银行办理解押手续。
处于按揭贷款的新房，拿到房产证也不可以出售，转让买卖必须把所有的欠款还清之后才可以得到这套房子的所有权。
不抵押型房产证：这种情况是在购买新房的时候直接是全款购买的，当房地产商交房之后开始算时间，大概90天到365天左右，可以直接拿到房产证，而且房产证上也不存在抵押，可以随时买卖、出租，抵押等。但是，房产证不满5年的情况下，房屋买卖是有个人税的，大概在总房价的20%左右特别高。
2、二手房
二手商品房房产证：如果购买的二手房是商品房，在办理房产证，只要手续齐全的情况下，3~6个月就可以办理好房产证，因为房产证主要有过户手续，大概需要半个月到20天左右，其次过户完成之后还应该去房管局交纳契税相应的附加税等，也需要两周左右。
住宅二手房房产证：如果购买的是住宅二手房拿房产证是比较快的，只需要办理过户手续解押手续以及交税手续就可以拿到房产证，因为二手房本来就有房产证，如果户主是全款购买的情况下，也不需要去银行办理按揭贷款，只需要线下双方签订合同到房管局再签订正规合同，一般5~7天可以拿到房产证。
3、公寓房、安置房
公寓房和安置房是分情况的，目前来讲公寓房大部分还是没有房产证的，即使交房之后也不存在房产证，也就意味着只能签订线下合同，不能随意买卖，只能出租等。
现在安置房也是没有房产证的，安置房指的是房地产商为了补贴住户分配楼房的行为，所以大部分的安置房也是不能进行买卖的，因为没有房产证，只能出租。
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