买房子定金交了可以退吗

买房子想退定金是可以的，具体方法是：一、协商处理，尤其对于购买二手想要退定金最好的方法就是协商；二、如果没有签订商品房买卖合同，在这之前可以要求将定金退回；三、开发商所售卖的房子跟合同中提到的不一样，可以提供相关证据直接要求对方退定金。

1、协商处理

协商处理一般适用于购买二手房的人来说，可以跟对方协商退定金，二手房的定金在含义上是指一部分房款。如果在之后不想要继续购买此套房子，可以跟对方协退款问题。如果是购买新房想要跟对方协商退还定金，除非双方在签订购买合同时，对于合同的条例有异议也没有达成统一，这种时候也是可以协商退定金的。

2、签购买合同之前要求对方退定金

一般购买房子交钱分成两次缴纳，第一次是交定金，同时需要签认定房子的协议，协议内容中会明确缴纳下次房款的时间，第二次缴纳剩余房款，根据约定时间去签买卖合同，如果签订了买卖合同只能说明这段交易已经完成，对于这种情况开发商怎么可能会把定金退还，所以在签订任何房屋合同之前就要好好思考，是不是确定要购买这套房，如果不是那在签订时就一定明确要求退还定金。

3、房屋实际情况跟合同不一致

一般签订房屋买卖合同，合同中会提到房屋的实际情况，包括面积、大体结构等。如果在这期间发现房子的大体情况跟合同中有出入，可以要求对方返还定金。因为这种是属于具有一定违约的倾向，所以不仅可以问对方退还定金，甚至可以要求对方双倍退还定金。提醒大家签订合同一定要仔细观察内部的条例，以防上当受骗。但大家在购买房子时也不要抱有侥幸心理，一般定金退还是很难而且麻烦的事，一定要小心谨慎，尤其是这种房屋买卖关系到大量金额的事情。

买房子交定金时应该注意哪些

1、按照正规的规定，定金的额度不能超过这套房子总共价格的20%，如果超过了说明这种定金是有问题的，在签订交纳定金之前一定要询问清楚。

2、在购买房子预交定金时，一定要让对方提供一定的相关证明，比如售卖许可证、预售许可证。如果是购买的现房，一定要让对方出示大产证，这样才能保证对方所售卖的房子的质量和符合国家规定。

3、为了保证后续少出现一些纠纷问题，再付房屋定金和房款时，可以问对方要银行账户，再将钱转入账户后，一定要保留转账记录和详细金额，在备注里一定要相应的证明，具体是谁付了这套放款。