交房费用明细表是什么

交房费用明细主要包括：1、契税，契税根据每个城市的点数不同，收费的标准会有所不同；2、房屋维修基金，维修基金一般会按照房费的2%来收取；3、房屋产权登记费，房屋产权登记费包括登记费、工本费等；4、物业管理费用，物业管理费是包括了供暖费，供水费等；5、房款尾款，根据合同内容跟开发商结清尾款。

1、契税

个人买房如果是唯一住房，一般在90平米以上的是要按5%的税率来征收的，如果住房面积在90平方米以下那就按照1%的税率来征收。如果是买的第2套房子面积大于90平方米按照2%的税率征收，如果小于90平方米的是按照1%的税率征收，每个城市的税收标准会有所不同，可以根据当地的实际情况来缴纳。

2、房屋维修基金

维修基金是在买房的时候跟开发商签订了关于之后的设备维修的一部分费用，一般是要按照2%的标准来交存的，全体业主缴纳的房屋维修金，是全体业主共同所有的，需要使用的时候也需要业主全部同意才能够使用。

3、房屋产权登记费

房屋产权登记费主要包括了房屋登记费跟证书办理工本费、印花税等。

4、物业管理费用

物流业管理费在交房入住的时候，一般是先预缴一年的管理费用，主要是包括了供暖费跟供水的费用，还有管理小区进出安全的费用。

5、房款尾款

交房的时候业主需要跟开发商那边交房贷或者是尾款付清，主要的是双方在合同当中约定的多少，就按照多少来支付，根据交房的实际面积多退少补。

新房交房注意事项

1、在交房的时候需要对房屋进行仔细的检查安排，需要开发商那边提供项目竣工合格的相关验收证书和资料，如果没有验收合格的资料的话按照国家的法律规定是可以要求退房的。房间的面积需要自己再测量一遍，看看实际的收房的面积是否相合，如果存在不一样的情况，需要跟开发商协商处理。

2、在确定验收合格以后才能够去办理交房手续，因为有一些售房者或者是开发商会要求业主先办手续，缴了费用之后再去验房，这种程序是不合理的，所以一定要先坚持验房再办手续，避免以后出现了纠纷不好处理。

3、如果业主在验收房屋的时候，对房屋存在疑虑或者是意见的话，需要业主跟开发商双方在协商之后进行对应的改动，或者是解决方案的，所以要有一个书面的协议来根据协议的内容进行修改，如果整改的时间比较长的，那么双方就要根据相关的解决方案来达成书面协议。