房租税率是多少？

　　随着房价的不断上涨，很多人买不起房，因此只能选择租房。房租税率是多少？租房时应注意什么？下面小编给大家详细介绍一下。

　　房租税率是多少？

　　一、房屋租赁税率之房地产税在交纳房地产税的情况下，一般大家必须按《房产税暂行条例》要求，有着房屋所有权的本人出租房屋，应按租金收益的12％在出租房产之次月起交纳房地产税。对独享房产主将房子出租给本人定居，凡经房管所单位办理备案并实行房管所单位要求的租金规范的，可暂免交纳房地产税和城镇土地使用税

　　二、房屋租赁税率之城镇土地使用税针对土地使用税有着房屋所有权的本人，租赁的房子坐落于城镇土地使用税征收范畴内，应按房子土地资源（含租赁的庭院占地面积）总面积，依土地资源的级别及可用的土地等级税款，测算交纳城镇土地使用税。依据国税发〔2003〕89号文件的要求，租赁、外借房地产，自交货租赁、外借房地产之次月起计税城镇土地使用税

　　三、房屋租赁税率之增值税说到增值税很多人都没有很了解，本人出租房屋应按租金收益的5％交纳增值税，本人出租房屋月收益在800下面的免税增值税。

　　四、房屋租赁税率之城建税本人在交纳增值税的与此同时，大家必须依据交纳的增值税额为计税基础，按可用比例交纳。前边已提及，城建税按经营者所属地方的差异分成7％、5％、1％。

　　五、房屋租赁税率之合同印花税自然针对个人出租已有房子，凡用以生产运营口的，应于签合同时按彼此签订的书面形式租赁协议所明确租用额度的千分之一贴花纸，税款不够一元的，按一元贴花纸。

　　六、房屋租赁税率之个人所得税针对本人出租房屋，月租金收益在400零元下列的，应按月租金收益扣减80零元花费后的应纳税额收入额测算交纳个人所得税；月收益在4000之上的，应按月租金收益扣减20％之后的应缴税收入额测算交纳个人所得税，记税征收率均为20％。

　　二、租房时应注意什么？

　　1、治安好的小区

　　租房时要留意找一个好一点的小区环境，不必找太偏、过暗的地区。工作中晚回家时，也无需太担心。找一个好房东也很重要，否则搬入后很多事很不便。

　　2、与周围陌生人尽少接触

　　不必带不是很熟的人回家，不必使他知道你家的具体位置， 经常请朋友到家里聚聚。

　　3、注意防火防电

　　家里的电源总开关、手机充电器、厨房用具都必须慎重应用。出门时记得拔下电源插头。

　　4、尽量不要找合租房

　　合租房很有可能会遇到不讲道德、品行不好的人，因此女士租房应当避免与异性合租，尽量选择合租比较少的租房。

　　好了，以上就是小编分享的房租税率是多少及租房时应注意什么的内容，希望对大家有帮助！