还不起房贷怎么办？

　　很多人在买房时为了缓解资金的压力都会选择贷款。但是因为种种因素还不起房贷怎么办呢？房贷逾期有哪些危害？今天小编就带大家了解一下！

　　一、房贷逾期有哪些危害？

　　1、逾期利息，依据与银行签署的贷款合同书进行逾期利息惩罚。

　　2、对个人征信报告造成影响，贷款逾期情况严重，银行会把不良纪录入录到银行个人征信系统，倘若之后再想从银行申办信用卡、贷款购车、项目投资等都非常艰难了。特别注意的是，房贷逾期上征信的危害远比平常贷款逾期严重得多。

　　3、提早取回所有住房贷款，贷款逾期，银行可依据贷款合同书提早一次性取回所有住房贷款。

　　4、提起诉讼，拍卖房产。长期性不还或是数次不还，银行会上诉到人民法院，人民法院会被查封你的房地产进行交易，强制性一次结清全部贷款。

　　假如仅仅延迟时间一天还贷，危害并不大。及时转钱进卡，可是银行很有可能不会自动扣费，由于过去了当月扣费日期，提议存款后，立刻联络银行在线客服，告知银行因为某些原因忘掉还贷，现在可以扣费了。

　　二、还不起房贷怎么办？

　　1、申请办理延期还款

　　①贷款人在原按揭贷款履行合同期内，如无法依照原还款协议按时偿还贷款，可向贷款银行明确提出增加借款期限的申请书，经贷款行准许后，签署住房贷款延期还款协议书并申请办理相关办理手续，与此同时贷款担保人在延期还款协议书上签名。

　　②贷款人申请贷款延期仅限一次，原借款期限与增加限期之和最多不超过30年，原借款期限再加上增加限期做到新的利率限期级别时，从延期之日起，贷款贷款利息按新的限期级别利率收取。已计算收取的利息不再调整。

　　2、出让或房产出售

　　①能够在征求银行允许的情形下，将购入的房屋转让、售卖，用出让、售卖所得的的资金偿还贷款

　　②由新的消费者与银行签订借款合同，由新的消费者再次承担还贷责任。

　　虽然这并不是很好的处理方式，但比银行根据竞拍或者起诉来处理，财产损失小的多。

　　3、拍卖房产

　　银行竞拍你的房地产后，只能扣押你欠银行的账款一部分，包含：

　　未尝还本金+贷款利息+逾期利息

　　以上就是小编分享的有关房贷逾期有哪些危害及还不起房贷怎么办的全部内容，希望大家有所了解！