贷款没还完可以拿房产证吗

贷款没还完是可以拿房产证的。具体介绍：1、一般使用按揭贷款进行购买房屋，等办理完产权的证书后，只要注册好产权本上面的他项权利这一栏，就可以拿到房产证；2、如果没有拿到，可能是开发商还没办理好房产证，可以通过维权的方式与开发商协商；3、房产证办理过后被银行当做抵押，把贷款付清了才能拿回。

一、注册房屋他项权

使用按揭贷款来进行房屋购买的时候，在贷款没有还清的情况下是可以拿到房产证的。购房者在购房过程当中与银行签订好贷款和抵押合同，办理好关于产权一系列的证书之后，房屋管理部门会对这个房子进行备案登记，然后把房屋设好抵押权，只要注册好产权本上面他项权利这一栏就可以顺利拿到房产证了。

二、开发商未办理房产证

如果在贷款的各种手续办理了之后，购房者还拿不到房产证，有可能是开发商因为其各种各样的原因还没有去进行房产证的办理，如果出现这种情况，业主可以选择进行维权与开发商协商，可以要求开发商赶紧把房产证办理好，而且可以让其承担一定的赔偿责任。

三、被银行当做抵押

还有一种情况就是房产证办理好之后，被银行当做抵押进行保留，等到购房者将房贷付清之后，才能拿走房产证。如果是这种情况的话，那么购房者就只能在还清贷款之后或者进行提前还款，才可以拿到房产证。

房产证抵押贷款需要具备哪些条件

1、贷款人所具备的条件

贷款人必须具有完全民事行为能力，等贷款到期之后贷款人的实际年龄通常是不能超过65周岁的，贷款人需要有固定居所和常住户口，还要保证收入来源是稳定的并且有一个正当的职业以便能够将贷款定时按期偿还。能够提供出让银行认可的车子或者房子进行抵押，最后，房产的共有人还需要做担保，愿意去承担后期万一出现什么事情而发生的法律责任。

2、所抵押房产的条件

（1）购房者抵押的房屋要有明确的产权证明，而且是需要符合国家规定，能够在房产市场中进行交易的。

（2）用来进行抵押的房屋，要确保没有被当地城市列入拆迁或者改造的计划当中，而且还要具备当地土地或者房产管理部门发放的土地证和房产证.

（3）使用的抵押物可以不是借款人本人的，但是如果是使用别人的房产来作为抵押物，这种情况下，必须要让抵押人出具一份同意用其房产来当作抵押的书面承诺，而且抵押人和这个房产的共有人必须要进行签字。