有房子怎么贷款

名下有房产，申请贷款需分情况来看：一、银行会结合之前房产情况来判断，如果房贷已还清，可以申请贷款，但要提供个人资料，另外要看所在城市是否限购，不符合再次购房条件就无法贷款；二、名下有房产，目前房子处于还贷当中，银行会结合收入情况，还款能力来判断是否能放贷款。

一、有房子怎么贷款

1、如果名下有房产，接下来想购买第二套房子，想选择贷款进行支付，就需要到银行进行申请，银行会结合个人情况来判断。如果之前房贷全部还清的情况下，一般可以再次申请，但需提供个人资料，银行会结合还款能力还有个人信誉进行审核，如果没有问题一般就会给大家放贷款。另外要看一下所在城市是否有限购政策，如果不符合再次购房条件就无法申请贷款，另外一般购买第三套房子时也无法申请贷款。

2、如果名下有房产，之前使用贷款进行支付，到目前为止仍然处于还贷当中，那现在要想再次贷款，需要审核之前还贷情况。如果有逾期现象，就不符合放贷款条件。另外还要综合考虑收入情况，看有没有能力偿还每个月的月供，整合还是蛮严格的，整个审核时间也较长，如果符合条件，接下来就按照银行流程来办理贷款就可以。

二、名下有贷款是否会影响房贷

1、需要看平时还贷情况如何，如果每个月按时还款，个人信誉没有影响的情况下，那去购买房子时银行一般会给大家审批放贷款。相反的，如果平时还贷出现问题，比如连续三个月没有及时还款，或者一年下来累计达到六个月没有还款的情况下就会影响放贷，去银行申请时银行会判断个人征信有问题。

2、如果之前购买房子使用贷款进行支付，现在再购买新房子时是否会影响房贷要分情况来看，比如要看一下当地有没有限购政策，其实现在绝大多数城市都有限购政策，应该先判断自己是否符合再次购房的条件，如果可以购买，接下来到银行那边再次申请。如果当地没有限购条件，那购买第三套房子时只能使用全款支付，银行是不会给大家放贷款的。

3、只要自己有贷款应及时偿还，贷款不能拖拉，否则会影响个人信誉。而且每家银行对贷款要求贷款利率会存在一些差别，可以多跑几家看看，了解自己是否符合贷款条件，能贷款的额度是多少。现在使用贷款支付可以选择商业贷款，可以选择住房公积金贷款，也可以选择组合贷款，后期可以计算一下，看哪种方式划算。