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安置房房产证上写谁的名字产权就是谁的吗

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2021-11-05
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房产证上写谁的名字,就是谁的产权。首先要确定拆迁安置房的所有权人,假如房子所有权人同意登记其他人的名字,法律是允许的。如果登记多个人名字,房屋为多个人共有的房屋,由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书,其余共有人各执房屋共有权证书1份。

安置房私下买卖合同有效吗

1、如果购买的安置房已经取得了房产证,双方签订的买卖合同就能够生效,不管是安置房还是其他的普通商品房,只要取得了房产证,就能够在市场上自由的交易。

2、购置安置房需要了解一下安置房是否达到了一定的期限,比如有的规定,需要在5年以后才能够在市场上交易办理房产证。如果有了房产证,上面明确的显示了房东的名字,没有其他的共有产权人,也没有抵押的状况。那么,这样的房子购买下来才能够放心符合了法律的规定。

3、安置房如果还没有取得房产证,本身交易就是违法的。所以双方所签订的买卖合同也无法生效,不具备出售的资格,这套房子买下来之后,也只能够认定是小产权房子。

安置房是否可以办理抵押贷款手续

1、如果已经取得了土地使用权证以及所有权证,就可以和正常的商品房一样办理银行贷款手续。而安置房本身属于拆迁的房子是由政府组织,相对来说价格方面会优惠很多。同时是一种限定供应的动迁房,是否可以贷款,取决于是否有抵押的资格。

2、所以一般来说只要取得了房产证,基本上银行就可以发放贷款,当然也需要提供银行所需要的一些资料。

3、备齐资料,比如夫妻双方的身份证件、结婚证、户口本、房产证以及购买的合同。银行还要查询一下个人的还款能力,还要对贷款的申请包括各个协议以及材料进行审查。如果符合了银行的贷款要求,才能发放贷款。

安置房和商品房的区别有哪些

1、产权不同

这是最明显的区别,安置房可以称之为是不完全产权房,但是没有土地使用权。商品房两者都具备,所以前者的性质应该属于划拨性质,商品房处于出让的性质。说白了,就是前者没有缴纳土地出让金后者缴纳了,如果想要购买安置房,安置房首先需要将这笔土地出让金补交,才能和商品房一样在市场上自由流通。

2、质量不同

安置房的质量要比商品房差一些,这也是为什么价格更加便宜。当然也不会出现什么大的问题,因为不排除有一些开发商在施工的时候存在偷工减料的问题。安置房和商品房在小区环境包括配套设施、物业服务管理方面等等,都有明显的差异。

3、交易不同

选择安置房,相对来说存在的风险性要大一些,有可能会引发诸多的纠纷,最终要打官司。但是商品房因为符合了国家的规定要求,所以买卖风险性很小。

安置房房产证上写谁的名字产权就是谁的吗

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