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工薪家庭买房子要注意什么

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2021-08-30
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  工薪家庭买房子要注意什么?购买房子是人生中的一件大事,不能掉以轻心。买房需要用到一大笔钱,如果不小心很有可能会陷入骗局或纠纷,不止钱丢了,房子也无法获得。那么买房子要注意什么?购房时有哪些实用的攻略,下面我们就来聊聊买房要注意的事项。

  1、前期准备。

  首先买房子时,要衡量自己的经济实力和付款方式。就是实力很强的不贷款,一次付清,还是要按揭,贷款买房。量力而行,在力所能及的范围内争取最好,最适合才是王道,不要房子还没住进去就被房贷压垮,那才是得不偿失。

  2、避免定金陷阱。

  许多开发商会打出多少优惠活动,需要付多少定金才行。开发人员的定金还是会退的,有些开发商的各种理由退了。因此在交定金时,一定是看定金合同的。而中国文字博大精深,定、订的含义虽然相似,但差别很大。因此区分清楚,避免陷入定金陷阱。

  3、不看房价就能判断房价的好坏。

  地块的优劣只是相对的,区分地段的优劣要结合需求来进行。如果您是自住买房,只要交通通达,具备生活配套设施,能满足工作需求以及日常生活所及就可以了,不需要花很多钱买在市中心或者交通枢纽地段。

  4、不要以城市功能区判断配套成熟与否。

  如今城市发达,各个功能区域不断更新,但是商业区并不一定适合置业,而商务区只是经济增长的设置而已,与买房关系不大。但许多开发商都把商业区作为楼盘的一大卖点,甚至把它作为房价的有利因素考虑进去。因此,买房子不是根据城市功能分区判断配套成熟与否。

  5、签署合同的注意事项。

  试着找有经验的朋友和你一起去签合同。买房子时根本没有足够的时间细看合同,因为合同上有很厚的一份,如果一个个字看起来可能很少人有这种耐心,所以开发商很容易钻空子!找到一位买房的朋友一起去,这样能找出焦点,也避免一人紧张。

  6、交房的标准、交房的时间要仔细。

  交付标准需要看合同上有没有不符合要求的地方,因为这是以后收房的最重要依据,而且还要看交房时间,超过开发商会如何补偿。

  7、赠送面积有猫腻。

  有些房子会以赠送面积作为销售卖点,但有些购房者在收房时发现实际面积比宣传的要小很多。因此有赠送一定要看合同怎么写,以便日后维权。上述只是一般情况下买房的考虑。

  可见,购买房子是需要深思熟虑的,需要做好资金预算,选择好的地段,选择靠谱的开发商,更要根据家庭人口来确认房子户型。每一个步骤都不能掉以轻心,需要三思而后行。打算买房的人一定要知道买房子要注意什么,这样才能提前避雷,避免自己的经济遭受损失。

买房子
购房注意

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