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平方怎么算?怎么选择面积合适的房子?

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2021-08-15
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  大家在买房时,房屋面积可能是大家比较关注的问题,面积太小,居住不方便,比较拥挤,大家都想使用比较适合的价钱选择面积比较大的房屋,可是还有不少人不太了解房屋面积的计算。今天,小编就向大家介绍一下平方怎么算以及购房关于面积的问题。

  平方的含义:

  平方是面积公式的单位,一般物体面积的计算单位就是长乘宽,比如一个房间的长为3米,宽为3.5米,那么这个房间的面积就是10.5平方米。

  房屋的面积计算:

  1.建筑面积一般并不是指室内面积,建筑面积就是将整栋建筑面积减去地下室,车棚等整栋建筑的共用面积。

  2.房屋的建筑面积就是将整栋建筑面积减去室内面积,所以开发商给出的房屋面积并不是大家实际居住的面积,需要在此基础上减去公摊面积。

  3.了解了以上的内容,大家就可以计算房屋面积啦。首先,算出用长宽相乘算出卧室面积;其次,再用同样的方法算出客厅,厕所,厨房等各个区域的面积;再之,测出走廊,楼梯间等公共面积,用这个数除以这层楼的居住户,得到自己家的公摊面积;最后,打击将室内面积和自己的公摊面积相加就得到了房屋的面积。

  房屋面积的分类:

  1,建筑面积。一般开发商都是按照这个建筑面积来销售房屋的,不过房屋的建筑面积包括室外楼梯,阳台等等面积,只要具有上盖,并且结构非常牢固,属于一开始的设计计划之内的层高在2.2米以上的建筑都会被算到这个建筑面积之中。所以建筑面积绝不等于房屋的实际使用面积,大家一定不要搞混淆而多出冤枉钱了。

  2.使用面积。使用面积才是购房者实际可以使用的面积,这包括了我是,卫生间,厨房等等面积的综合,不过这个面积也需要计算上室内楼梯的面积。

  3.套内面积。套内面积和使用面积有着细微的差距,一般来说是使用面积,墙体面积和阳台面积的总和。其实这种面积的算法比较合理,因为会将阳台面积加上,更好地了解室内实际可以使用的面积。

  4.公摊面积。公摊面包括使用面积,但却比使用面积大,其中需要包括楼层的公用的平摊面积以及高度超过2.2米的车库面积。现在在计算房屋面积是一般都会加上这个面积,所以大家在购房时,一定要询问清楚有没有加上公摊面积。

  关于购房公摊面积的建议:

  1.不要盲目寻找低公摊。大家在购房时要注意并不是低公摊就一定好,因为低公摊的建筑公共空间会比较小,影响大家的居住舒适感。

  2.低价房并不一定好。大家在购房时一定要避免开发商的诱惑和圈套,因为有些房屋的价格比较便宜,但是公摊非常大,使用面积比较小,实际上每平方米的价格会更高,反而得不偿失,所以大家一定要擦亮眼睛。

  3.实际估算公摊。大家在购房时,不要完全相信售楼部所给的公摊比,大家可以去楼层实际考察一下,查看建筑一层有几户,是否有公共设施,是否有电梯和楼梯等,自己来计算公摊面积,并和售楼部所给的公摊比进行比较,避免上当受骗。

  相信大家应该已经知道平方怎么算这个问题,大家在购房时一定注意房屋的实际使用面积以及公摊面积,希望大家可以选择到合适的新房子!

平方怎么算
房屋面积计算

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