交房通知书一般提前多少天发

交房通知书一般会提前30天发。交房时间是以合同约定的为准，参照购房合同上规定的交房时间，然后往前面推一个月。在前去收房的时候，我们需要携带交房通知书，以及缴纳相关费用（物业费，房屋，维修基金等费用）。

一、毛坯房收房需要注意哪些

1、检查下水管道

在验收毛坯房的时候，首先要检查下水管道，在现场可以打开水龙头，检查下水管道的流水是否通畅，如果出现排水缓慢或者堵塞等不通畅的现象，需要物业及时安排处理，另外，可以用手摇晃下水管道，检查管道安装是否牢固。

2、检查墙面和地面

在验收的时候，一定要对墙体和地面进行详细的验收。验收的时候，要注意观察，墙面和地面是否有出现裂缝的现象。另外，还需要用空鼓锤来敲击墙面和地面，从而判断是否有空鼓的现象。一旦发现，让物业及时处理。

3、测量房屋层高

验房的时候业主可以携带卷尺，到现场测量房屋的层高，看房子的高度与合同上备注的高度数值是否一样。

4、检查门窗

验房的时候我们还需要对门窗进行检查。首先检查门窗的开启是否通畅，观察有无损坏现象。另外还需要检查窗户的密封性，这个时候可以通过一张A4纸，看是否能插入窗户的缝隙中，如果可以插入那说明密封性不过关。这时候可以找物业让其通知相关人员进行维修处理。

二、精装修房收房需要注意哪些

1、确认面积差

在收房的时候，应该了解一下交房面积和当初签订合同中的面积是否存在误差，该误差是否可以接受，根据有关规定，误差面积不得超过总面积的3%。

2、检查墙面与地面要垂直

检查墙面是否顺直可以通过，检查墙面与地面是否垂直，携带三角尺测量墙角的准确度以及均匀度，同时还可以用卷尺测量一下房子的层高。另外还需要检查墙面的处理，比如墙面的墙纸或者是墙布，是否有出现起泡，墙纸与墙纸接缝处是否拼接好，这些细节都是需要注意的。

3、检查地砖与墙砖

首先可以观察墙砖和地砖表面是否平整，可以用手摸四个角就能判断出来，缝的大小是否均匀，另外还要用空鼓锤检查地砖与墙砖是否有空鼓的现象。

4、检查厨房卫生间防水

厨房卫生间的防水尤其重要，首先需要检查墙面与地面的防水情况，可以通过做24小时闭水测试来检查，看是否漏水，一旦发现有漏水现象必须要求物业处理好，以免后期带来很大的麻烦。