问

精装修房子交付后有质量问题如何处理

答

回答

2022-04-20
风格:

精装修房子交付后有质量问题的处理方法:一、向开发商反映,准备相关材料并发书面函件,要求开发商予以解释或整改;二、向住建局或质检站反映,若向开发商反映后,并未得到任何解决方案,甚至拒不受理,则可继续提供相关资料,向当地住建局或质检站进行反映。

1、向开发商反映

当业主在购买精装修房时,应该要经历一个验收的环节。因为在验收的环节内,可以清楚的了解到当前精装修的房子问题所在,由于此时尚未交付房款,完全有权利要求开发商予以解决质量问题。如果开发商拒绝维修,业主可执行自主权利,拒绝支付房款并索回押金。

但如果在交付房款时,并没有对该精装修房做验收,而在之后发现了金装修房子当中的质量问题,此时依旧可以向开发商反映,但需要提供相应的证件并走相应的程序。

需要提供的资料方面包括:验收记录表,竣工验收资料,设计图纸,购房合同,检测报告合格证以及书面函件等。

在这一系列资料当中,书面函件要求更高,要求必须出现开发商的名称,业主的名称,交房的时间,房子的信息,业主的信息,包括房屋当中存在的质量问题,也要明确的表达在其中。

把所有资料和信息上交到开发商手中,由开发商负责对房子进行质量检测,如果发现有质量问题,便会及时解决,或及时调解其中的处理方案。

2、向住建局或质检站反映

但并非所有业主都会跟开发商平心静气的沟通,因为精装修本来就是开发商盈利的一个途径,而且质量是否存在问题,也是表面上的话题。所以当开发商拒绝处理问题时,业主可以维护自己的权利,向上级部门反映,尤其是向当地的住建局和质检站反映。

与其说是向当地住建局和质检站反映,不如说是以书面方式实名举报。在举报时,同样需要提供上述的所有验收资料和购房信息。而相关部门在接收到举报之后,会按照当地的建设标准和工程质量管理措施执行通知,会向该开发商下达通知,并勒令其及时改正,否则将会予以违法行为的处罚。

当然,从理论上解释,交付房款后才发现房子有质量问题,显然是业主自己过于草率。向开发商交付房款必然是在合理的情况下,因为开发商不会胁迫业主,充其量采取一些小手段。但业主盲目接受房子,交付房款,也存在对质量不负责任的嫌疑。

精装修房子交付后有质量问题如何处理

上述内容为转载或编者观点,不代表百安居意见,不承担任何法律责任。

我还想问
5秒估算装修报价
免费3D全景设计
新房装修、老房翻新、局部改造等均可免费获取。
装修总价
请选择地区
免费获取报价明细
百安居承诺:您的私人信息,不会泄露给任何第三方