两套房要交多少房产税

两套房缴纳房产税费用需分情况来看：一、名下房产有两套，两套房子的家庭每人的面积达到80平米以上的部分，就会认定是住宅消费，房产税就要按照评估价的1%~3%来收取，而且没有减除额；二、如果有两套房，想要再买一套，普通住宅的就要按照1%的税费比例来收取，如果是非普通住宅，就要按照2%来收取。

1、名下房产有两套

按照家庭来规定，人均面积能够达到80平米以上的部分，就会认定是住宅消费。那么每年就需要交纳房产税，会按照评估价的1%~3%来收取，而且不会出现减免问题。

当然也存在意外的情况，如果所需要的手续齐全，能够提供完整的契税缴纳凭证，包括家庭成员的身份证件、婚姻证明、户籍证明等等，可以申请，还要提供房产交易的合同，再去申请减免政策。

2、如果有两套房，但是现在想要买一套

按照房产税的政策，需要按照房子的特质来缴纳相应的房产税。如果是普通的住宅，按照1%来收取。如果是非普通住宅，就要按照2%来收取。

房子越多房产税交的越多吗

1、国家早已出台了限购的政策，主要的目的就是能够稳定各个城市的房价。特别是一、二线大城市，房价上涨的速度太快了。而房价上涨太快，一方面是经济发展，另外一方面也是因为炒房团在恶意的炒房子，导致房价一升再升。

2、出台了房产税，在一定程度上就能够有效抑制房价的增长。因为如果手上房子越多，缴纳的税费也会越多。就比如有些人手上如果有多套房子，总价如果达到了上千万，光是房产税这一项，每年都要支出20多万。

3、房子是用来住的，当然不是用来炒的，这也是国家提出的一个口号。增加了房产税，就会对就会给名下房子多的人带来一定的影响。至少现在的炒房团已经没有那么积极地买房子、炒房了。因为房价很可能还会再跌，对于一些真正想要买房子的人来说，就会有一定的作用。

房产税的计算方法

1、根据从价计征

也就是说根据房产证的房子的产值，减除一定比例，剩余的余值来计算。具体的计算公式，就是要了解一下房子的原值，再通过比例扣除，乘以年税率1.2%。

这种就是根据房产余值征税的，会按照房子原值一次减免，大概10%~30%之后的余值来计算缴纳。

2、根据从租计征

这种就是将房子出租出去对收入进行征收，一般来说是按照12%的比例来收取。当然如果是个人出租的房子，比例一般来说达到4%就可以了，并且是由生产经营的当月开始，就要缴纳房产税。