飘窗面积是否计入建筑面积

飘窗是否计算建筑面积应与实际情况结合，分为两种情况：一、飘窗平均进深小于1.20米，不计入建筑面积；二、飘窗平均进深大于1.20米，根据飘窗台阶高度按照国家规定标准计算建筑面积。

1、飘窗面积不计入建筑面积

当飘窗平均进深小于1.20米时，并且飘窗与室内地面的高度差达到了0.3米，这种飘窗的面积是不计入建筑面积的，因此业主在购买房屋时不需为飘窗面积增添费用，而这种飘窗设计普遍受到购买者的喜欢。但是，这种飘窗相对是比较小的，设计飘窗是为了增加室内光线，扩展室内视线的，所以在经济允许的情况下，建议选择大一点的飘窗。

2、飘窗面积计入建筑面积

飘窗计算建筑面积大体可以分为三种情况：第一种当飘窗平均进深超过1.20米的，需要按照水平投影面积的百分之五十来计算到建筑面积当中，并且建筑间距控制自飘窗外沿起也要算建筑面积。

第二种当飘窗与室内楼地面高差小于0.30米，并且窗洞高度达到了2.20米的，这种飘窗已经等同于落地飘窗，需要按照水平投影面积的百分之百来计入建筑面积。

第三种是窗洞高度小于2.20米的，这个时候就需要按照按水平投影面积的百分之五十来计算建筑面积。

以上是需要计算建筑面积的飘窗，相对来说是比较好的选择，在卧室配有飘窗，不仅可以享受足量的室内光线，还可以扩展室内视线，饱览室外秀美景观，主卧的飘窗更重视体现温馨宁静。飘窗还可以作为一个非常不错的观景台，可以在上面放上两个靠垫，或者坐在上面也可以躺在上面，白天可以欣赏花草树木，晚上可以看满天星辰。

飘窗的优缺点

1、飘窗的优点：目前流行的飘窗可以分为两种形态，一种是有窗台的，一种是完整落地、与地面浑然一体的，它们不但增添了户型采光、透风的功能，而且也为商品房的外立面增加了建筑魅力。不仅可以享受足量的室内光线，还可以扩展室内视线，饱览室外秀美景观。有一些飘窗是不计入建筑面积的，这样给那些想要飘窗但是经济不富裕的购买者们提供了便利。

2、飘窗的缺点：由于飘窗的窗台离地较低，一般在3米左右，小孩以及大人都喜欢在上面，如果用力碰撞玻璃窗，可能会出现因窗户破碎而不小心掉下去的事故。所以在设计时，安全问题一定要重视。除了安全问题，雨雪水滴落在飘窗上面也会有滴答滴答的声音，刮风的话比较容易透风，所以在设计时需要材料的质量问题。