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住宅楼下可以开餐厅吗

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2022-04-07
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住宅楼下可以开餐厅,但需要满足相关条件才行:一、商住结合楼房,商住结合楼房并非商住两用房,在商业区域可以开餐厅;二、排烟条件,根据我国大气污染防治法内容显示,凡未配备烟道的商业住宅楼房,不允许开餐厅;三、规划因素,若排烟口距离周边敏感目标未达标时,不允许开餐厅。

1、商住结合楼房

关于住宅楼房是否允许开餐厅的说法,首先要考虑的因素便是楼房的类型,如果是单纯的居民楼房,即便是1楼有车库位置,也不允许开餐厅。但相对于商住结合楼房而言,大多在1~3层的位置均属于商业区域,在满足了基本的商用条件之后,在该区域之内允许开餐厅。

2、排烟条件

其次便是针对商住结合楼房的排烟设施进行判定,如果满足排烟条件依然可以开餐厅,但未满足条件者,不允许开。根据我国大气污染防治法的第81条内容规定,凡是在结合楼房的基础下与居民住宅楼直接接触的商业区域,在未配备专用烟道的商业位置,并且影响周边相邻的商业运营,则在这种条件下不允许开设餐厅。

3、规划因素

在楼房的建造与开发当中也会考虑到各种相关的因素,尤其是在商业区域之内的各种设施。当商业区域针对排烟系统的安装,并未符合环境技术规范的前提下,也不允许开餐厅。例如在相关的技术规定中,如果油烟在经过排烟管道排出后,由于排放口所在的位置与周边敏感目标较近,只有20米距离时,则不允许开设餐厅。

开餐厅有哪些基本要求

1、楼房的基本要求

在打算开餐厅之前,首先考虑到的事情便是找一个合适的位置,但并不是所有的楼房都适合开餐厅,需要满足楼房的基本要求才行。例如商住结合类型的楼房,但凡是下面的1~2层位置均是以商业区域为主,则可以考虑将餐厅设置在该位置。或是单纯以商业区为主的门面,开设餐厅也同样合理。

2、证件的基本要求

然而开设餐厅需要满足的证件条件也非常多,其中包括了食品卫生许可证,消防许可证,工商营业执照,环境保护许可证等等。然而在具备了所有相关证件的同时,还要配备所有相应的餐饮设备,所有的工作人员也必须接受健康检查。

3、消防的基本要求

关于消防方面的基本要求更应重视,尤其是以餐厅为主的店铺。所有的消防设施都必须具备,且符合年限要求,设施要求,数量要求等。

住宅楼下可以开餐厅吗

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