购房资格与条件可以从限购政策上解释：一、当地户籍人员，当地户籍人员在有购房需求时，需根据购买房子的套数，判定是否满足条件；二、非当地户籍人员，非当地户籍人员的购房资格在于居住时间和纳税证明两方面，且仅允许购买一套；三、贷款购房条件，不同户籍贷款比例不同且购房，个人条件必须满足。
具体介绍如下：
1、当地户籍人员
如果是当地户籍人员在购买住房时，需要根据个人当前名下房产数量讲述条件。如果当地限购政策显示内容为个人或家庭，名下房产不允许超过两套。而当地户籍人员当前名下仅有一套房产，则满足了购房资格，也等于满足了购房的基本条件。
2、非当地户籍人员
（1）非当地户籍人员必须优先满足购房的资格，然后才可以讲述购房的条件。非当地户籍人员必须在当地居住时间达到一定限制，才有购房的基本资格。由于每个地方的政策不同，因此居住的时间长短不能确定，例如北京为5年要求，而苏州为2年要求。
（2）然而在满足了购房的基本资格之后，还需要提供在过往的这几年之内，连续缴纳的个人所得税证明或是缴纳的城镇社会保险证明等，才有资格购买一套当地住房。
3、贷款购房条件
然而针对贷款买房需要满足的条件则更多，但却不论是否为当地户籍。
（1）个人信息：所有贷款人的个人信息必须满足基本的贷款条件，例如年龄上的要求必须达到18周岁以上，65周岁以下。并且所有贷款人在办理贷款业务的过程中，需要提交个人征信报告，以确保个人征信情况良好。
（2）能力方面：关于贷款的比例以及首付款的比例也有相应的条件要求，根据当地的限购政策，可以得出不同住房的不同首付比例，可能是30%，也有可能是50%。但是还款的能力则与自身的工作和收入有直接关系，所以也在购买房子时需要提供个人的收入证明或银行流水账单。
购买房子选择哪一种方式比较好
1、全款购买
如果自己经济情况较好，能以全额资金的方式购买房子，则是最好的做法，因为不需要支付高额的利息。而且如果有要卖房的打算，随时都可以卖掉。
2、公积金贷款
在经济情况相对较差，但却有公积金的情况下，用公积金贷款更适合，因为公积金的贷款利率更低。
3、商业贷款
在无经济基础且无公积金的情况下，则只能考虑商业贷款，而在这种贷款的形式下，建议尽量把贷款时间缩短，因为贷款时间越短利率越低。
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