房地产税什么意思

房地产税属于财产税，是政府部门针对业主和房东收取的财产税。征收单位会根据房产总值进行评估，或按房产原价值计算，其比例收取相应税费。由于针对两种对象，因此计税标准也是两种。针对业主按从价计征方式算，房产原价×70%~90%×1.2%的税率。如果是租房所用，根据房产原值计算其4%~12%不等的税金。

购买房子需要交纳哪些税费

1、房产契税

房产契税是由买房者向相关部门缴纳的一种税务，而缴纳的税率则是从1%~3%不等，主要是根据房子的套数和房子面积来计算。如果房子为个人名下第1套住房，且房子面积并未达到90平米以上，则按照1%收取；但如果房子总面积达到90平米以上，且并非个人名下第1套房产，则可能会按照房子总价值的3%收取契税。

2、房产印花税

印花税也是必不可少的一个税种，一般按照合同价格的5‰来计算。如果是直接从开发商手里买到的房子，业主只需要缴纳5‰的印花税即可，但如果是以二手房交易的形式为主，则印花税必须有买卖双方共同缴纳，而买卖双方共同缴纳的数额，依旧按照5‰，只是卖房者，也需要缴纳。

3、公共维修基金费

公共维修基金费用是由业主向物业公司缴纳的一种资金费用，或是向物业公司缴纳或是向开发商缴纳，一般都是打到了指定的账户当中，而具体的标准并不确定，但大多都是按照房子总价值的2%~3%计算。因为小区内部的公共设施需要维护和维修，而维修和维护所产生的费用本应由业主共同承担，但由于在此之前缴纳的公共维修基金费用，便会优先从该费用当中扣除。

4、物业管理费

物业管理费同样也是需要向开发商或向物业公司缴纳的一项费用，而且物业管理费并非入住时开始缴纳，而是在验收房子合格之后次日开始计算，一般会由物业向业主发出通知，初次缴纳一般都是三个月。如果业主当前并不打算入驻，可与物业公司沟通，在连续缴纳半年物业费之后，可将物业费标准降至60%。

5、登记费

刚完成了购房合同的签订，并缴纳了所有相关的税务缴纳了所有的费用，最后一个步骤便是办理房产证，而在办理房产证时，需要向窗口缴纳80元的登记费用。

6、个人营业税

个人营业税是由卖房者需要缴纳的一笔费用，而主要是在二手房交易中才会产出。由于该房产并非个人唯一住房，且居住时间并没有达到两年以上，则会产出个人所得税，而税率的标准是按照买卖差价的20%收取。