要同时交从价和从租房产税吗

交从价和从租房产税每个地方政策不一样，一般是不需同时缴纳，主要情况：一、所有权人缴纳从价房产税，也就是房子所有权人需没人缴纳，按照房子价格减去10-30%等于余价，然后乘以1.2%就是房产税；二、承租人缴纳从租房产税，需要缴纳租金的12%费用；三、受租人不需缴纳，租房的人需要缴纳房租，物业费等。

1、所有权人需要缴纳从价房产税

所有权人每年需要缴纳房产税，从价房产税指的就是总房价的价格减去10-30%的房子价格等于房子余价，然后让房子的余价乘以税率1.2%就是从价房产税的计算公式，一般只有税率是保持不变的，房子的价值一直在变化。比如：一套房子100万元，需要减去30%总房价，也就是70万元的1.2%大概就是8000左右的价格。

但是，所有权人缴纳只存在房产税，不存在营业税，如果是承租人，比如：房东、宾馆老板等还需要缴纳营业税。

2、承租人需要缴纳从租房产税

承租人指的就是租房子用来做生意的，比如：酒店、房东、写字楼等，一般都有租赁合同，针对于承租人缴纳房产税只需要缴纳从租房产税不需要缴纳从价房产税，具体请咨询当地相关政策，大同小异，有些地方政策是不一样的。

从租房产税计算公式：按照合同租金来缴纳，比如：一年租金是1万年，需要缴纳的房产税是1*12%=1200元，其次，出租房屋还需要缴纳一定的营业税，因为是以商业为目的，以盈利为目的，有一定的营业税5%，也就是1万元的5%是500元，所以，承租人一年需要缴纳的房产税是1200+500=1700元，主要还是根据租金来计算的，租金低缴纳的房产税就低，很多情况下会制造假合同，来逃税、避税等。

3、受租人不需要交税

受租人指的就是租用承租人的楼房，比如：日常打工者所租赁的楼房，每个月可能需要缴纳一定的物业费但是不牵扯到房产税，因为中间还有中介，他们负责缴纳，跟受租人没有关系。受租人不是房子的所有权人也不是承租人没有投入商业盈利使用，而是消费者，创造利润者，房产税不需要出一毛钱，只需要每个月出房租或者物业费即可。