顶楼复式三跃是什么意思

顶楼复式三跃是指楼层最顶端，复式楼层在搭配一个顶楼房屋或者楼阁（一般是异形楼阁，顶楼是有造型）也就是说购买顶跃赠送一层，简称三跃、小别墅等。价格上面通常是支付一个复式楼层的价格，而且，还会打折出售。

顶楼复式三跃指3层小别墅

顶楼复式三跃在房产界一般是指代顶层是复式，层在6米左右，然后又把最顶层的楼房送给客户，很多情况下是异形，但是，不管是否是大平层，总之都是三层楼房，简称顶跃小别墅，支付一个复式的价格就可以获得，三层楼房，可以打造别墅，也可以打造空中花园、游泳池等，根据喜欢的风格、样式装修、设计。

顶楼复式三跃优点

1、价格优惠：顶楼复式三跃一般在价格上面确实要比中间层贵很多，因为是顶楼复式楼房，大概预算在200-400万元左右，但是，从面积上来看顶楼复式三跃一般都会送一个屋顶阁楼，很多情况是异形，但是也是白送的。

而且，很多情况下一般人是不会购买顶楼复式，因为，价格确实比较高，一套楼房价格最高的就是顶跃、底跃，简称：小别墅。开发商为了能够卖出去也会搞活动，都是按照总房价的7-8折处理销售，很多人就是看上这一点才会选择购买。

2、视野开阔、环境优美：购买顶楼复式相比其他楼层高度要高一点，视野非常宽阔，尤其是靠近港湾或者临海的高层楼房居住在顶楼上面，可以欣赏到中间层或者底层欣赏不到的美景。而且，购买顶楼复式一般都是20多层到30层左右，蚊虫比较少，尤其是在夏天的时候，基本不用安装纱窗，非常凉快，适合青年人居住。

3、没有噪音：顶楼复式是没有噪音的，因为顶楼3层都属于一家人居住，即使产生噪音也是家人所产生的一些噪音，不会听到他人所产生的任何噪音。顶楼上面没有人居住，晚上睡觉听不到嘈杂声，可能居住在最底层的人会听到楼下的一些微弱噪音。顶楼复式更不会听到车辆、人群等噪音，高度较高，可以削弱噪音的传播。

顶楼复式三跃缺点

1、经常漏水：顶楼复式最大的缺点就是经常漏水，尤其是在我国南方一些地带，经常下雨漏水频繁，如果购买的楼房使用年限较长漏水会加重，如果出现漏水应该及时让物业进行维修，自己千万不要去处理。

2、上下电梯麻烦：由于购买的楼层是顶楼，复式上下楼层非常麻烦，需要等待电梯梯，尤其是家里有小孩或者老人的情况下，应当注意安全，即使平时在家中上下楼梯也应该注意安全。