买二手房的注意事项有哪些

买二手房时注意事项是：一、委托可靠房屋交易网站或正规中介公司交易房子；二、注意房屋产权问题，必须确保出售房子的人正是房屋产权拥有人；三、了解清楚房子周边相关信息；四、要看清楚房子内部的结构以及采光的问题；五、咨询一下物业管理以及物业费用的问题；六、签订合同的时候必须要仔细查看合同的内容。

具体介绍如下：

一、委托可靠的第三方交易房子

要在当地委托一家比较可靠的中介公司或者是二手房交易网站进行交易房子，在寻找的时候一定要搞清楚对方的资质，确保对方拥有好的口碑，服务的态度比较好。

二、确认清楚房主的真实信息

寻找到合适的房源之后，第1件事情就是确认清楚房主的真实信息，必须要明确出售房子的人正是房子的主人，同时还要向房屋的销售者打探清楚房子目前的销售价位。

三、了解房屋周边的信息

简单的了解一下房屋周边的信息，比如说生活设施和娱乐设施，如果个人对于生活的需求质量比较高，那么必须要确保在生活方面和娱乐方面可以得到一定的满足。

四、观察房屋内部的实际情况

实地查看房子的时候，一定要仔细的看清楚房子的内部以及房子的装修风格，同时还要看一下房子的采光问题，如果采光比较暗，那么后期居住起来舒适度可能相对差一些。

五、了解一下物业相关问题

要跟出售房子的人或者是其他的人了解一下小区物业的，服务理念和收费标准，因为物业公司的服务态度会影响到后期居住的舒适度以及安全方面的问题。

六、注意购房合同

买卖双方确定了购房意向之后，作为买方来讲，在签订合同之前一定要详细的阅读一下购房合同的所有内容，确保内容是不存在霸王条款的，如果有一些内容不太合理，那么要对合同进行修改。

购买二手房有哪些优点和缺点

优点：买到手之后就可以立即入住，因为二手房是已经装修过的房子，所以不需要自己再重新装修，除非购买的是非常老旧的二手房才需要翻新；二、二手房的地理位置一般都会处于，人流量比较大的地方，所以生活方面和娱乐方面是能够得到一定满足的；三、跟卖方在谈价的时候可以适当的还价，因为属于是私人之间的交易，所以还价的空间比较大。

缺点：需要支付的中介费用可能比较高，如果说房子的成交价格只有100万左右，那么中介费用可能高达4万元到5万元；二、跟银行申请贷款的时候，等待的时间可能比较长，需要提交的资料比较多。