房产证分三种类型，分别是：一、商品房的房产证，它包含以下4项权利，房屋使用权，占用权，处置权和收益权；二、经济适用房的房产证，它是有合法的产权证书的，是归个人所有，也可以在市场上进行交易，但是成交价格便宜；三、房改房的房产证，又分为按成本购买的的产权证和按标准价购买的产权证。
1、商品房的房产证
包含了房屋使用的权利、房屋的占用权利、房屋的处置权利和房屋买卖的收益权利。在不违法的情况下，房主可以任意转让、出租或者赠送自己的房子，不需要受到他人、工作单位或者政府的干涉。只需要在转让手续上交一些税费就可以了。
2、经济适用房的房产证
经济适用房房产证也是有合法的产权证书的，所购置的房屋也是属于个人拥有的。在不违法的情况下，房主也是可以在市场上进行交易，只是它的成交价格相对便宜些。
3、房改房的房产证
房改房房产证又分为按成本购买的的产权证和按标准价购买的产权证。按成本价购买的产权证，能够明确谁可以拥有房屋的使用占用处置的权利，不需要受到工作单位的干涉，可以任意处理自己的房屋。而如果是按标准价购买的产权证，在房屋买卖上就需要经过工作单位的同意后才能交易，产生的收益自然也受到一定的限制。
房产证办理贷款的条件
需要资金周转的时候，可以用房产证向银行抵押贷款，具体办理手续如下：
申请贷款的人必须是有合法的身份，年龄在18-65周岁，具有完全民事行为能力的中国公民。
申请贷款的人有稳定经济收入，能够偿还贷款的本金和产生的利息，无不良信用的记录。
申请贷款的人需要有合法的抵押物，比如房产证、土地证等。
如果已经办理过房产证抵押贷款的，需要满足原住房抵押贷款已经还款一年以上，剩余的贷款余额小于住房房价的60%，房龄在10年以内的才可以。
房产证加名字流程
如果要在房产证上加名字，需要提前准备好以下证件：结婚证、身份证、房产证原件和房产证复印件。还需要办证本人到场，不可以委托他人办理。
办理房产证加名字相关部门会收取一定的手续费。不同的地区收费标准不一样。房产证加名字办理流程简单，把需要带的资料和费用交给相关部门后基本程序就完成了。大概10个工作日后，房主去房管局大厅就可以领取新的房产证了。
新房装修、老房翻新、局部改造等均可免费获取。
