拆迁安置房有房产证吗

有房产证的。无论安置房是拆迁补偿还是购买，都需要去办理房产证，带好户口本、身份证等证件资料到房产土地管理局进行登记，等房地产管理部门审核通过之后，就可以领取房产证。通常拆迁安置房是因为土地开发或者城市规划等原因要进行拆迁，然后将其安置给承租人或者被拆迁人所居住的房屋。

拆迁安置房能买吗

如果在安置房里面的安置对象是属于比较特殊的动迁安置户，那么这种房屋在进行买卖的法律法规的规范的，并且当地的政府政策也会有相应的约束，所以拆迁这房跟普通的商品房在交易方面是有比较大的差异的。有些拆迁安置房是有房屋共有人存在的，在房屋交易当中，风险的制造者很有可能会是共有人，其可以找到合同当中的漏洞，从而逃避一些法律上的责任，或者也可以在履行合同的时候设置一定的障碍。在签订拆迁房买卖合同的时候，需要明确权属，如果原房主主张合同无效，这种行为是违背信用原则的，在安置房买卖当中也会带来一定的风险。

没有房产证的房子存在哪些风险

1、存在一房二卖的风险

如果房屋是没有房产证的，那么会具有比较大的风险，没有房产证意味着这个房屋不能属于自己，所以无论是购买和出售，如果是没有房产证的房屋，那么买方与卖方都应该谨慎对待。尤其是对于购房者来说，在没有拿到产权证之前，原房主会有几率将房子卖给出价更高的第三方。

2、无法贷款购买二手房

现在市面上的房价通常都比较高，全款买房对于大多数人群来说是不怎么现实的，在如此大的购房压力之下，通常都选择的是贷款来购买房屋，但是如果购买的房屋属于有房产证的二手房，那么对于银行来说这种房子产权并不明确，有可能出现非常多的纠纷发生，所以为了避免出现一定风险，通常不会将贷款审批。

3、拆迁无法获得补偿

如果购房者购买的房屋是一种属于非法开发并且没有办法进行房产证办理的，那么这种房屋有可能会被制性拆除，如果遭遇强拆的是没有房产证的房屋，那么购房者可能会因为没有房产证而无法得到相应的补偿。

4、房子被拿来还债购房者可能钱房两空

如果购房者已经签订了相应的合同，并且交付了定金，但是如果这个时候房主因为在外面欠了一些债务，而债主选择了将房屋用来抵押，通常这种情况下如果不慎遇到了不讲理的房主，很有可能会不将定金退还，购房者有可能最后落到钱房两空的状况。