公寓到底好不好

有很多年轻人在买房的时候非常青睐于公寓的住房，因为价格比较低虽然面积小也可以满足居住需求，但是公寓本身也存在着一些缺点，因此大家在选购的时候不能够只看到公寓的优点而忽视缺点，那么公寓到底好不好呢？关于这个问题下面就一起来看看吧。

公寓到底好不好？

一、公寓的优点

1、总价低不限购

有些一线的城市房子会有限购的问题，同时因为房价较高，很多人都需要承担较大的经济压力，所以公寓就成为了比较受欢迎的房子，因为公寓面积小，所以总价会相对低一些，同时也规避了户口限制的问题。

2、区位条件好

一般公寓设置的区位条件都非常不错，跟写字楼或者是各种商业基地都紧挨着，如果选择购买公寓的话，日常上班就会更加的方便，能够节省交通和时间的成本，非常适合生活节奏较快的上班族。

3、出租便利

公寓本身的面积虽然小，但是五脏俱全，再加上公寓所在的地区有着很高的流动性，也距离各个上班的区域较近，所以如果购买了公寓自己不想住要出租的话，也比较方便，并且租金也要比普通的住宅区更高一些。

二、公寓的缺点

1、产权一般是40年

通常公寓的使用土地一般都是商业用地，所以使用权在年限方面就会得到限制，一般只有40年左右，虽然看不出有太大的影响，但是还要看未来政策是否有改变。

2、不适合常住

公寓所使用的水电都是商业收费标准，所以要比普通的住宅更贵一些，因此消费提高了不少。同时因为公寓的面积很小，也都有着一廊多户的结构，人员混杂，长期居住的话还是非常有影响的，因此在考虑买房的时候一定要注意这些问题。

3、只能商贷

通常公寓因为是商业用地，贷款方面是不可以用公积金的，并且首付通常都需要付50%左右，贷款的年限最长只能10年，虽然总价看起来低了不少，但是给人的压力可能并不会减少太多。

公寓到底好不好呢？关于这个问题在以上的文章中做了相关的介绍。可以了解到，公寓有好的一面，也有不好的一面，大家要注意了解具体的优缺点之后，采取客观选择。同时还要注意的是，公寓要比普通的住宅区有更高的税费，如果想要倒手转卖的话，有一定的难度。