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顶楼阁楼装修算违建吗

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2021-11-24
风格:

顶楼阁楼装修是否算违建,分两种情况:一、如果是阁楼内部进行装饰改造,这是属于个人房屋内部装修,不需要征得物业的同意,它是属于个人面积,不算违建;二、如果将阁楼进行扩建或者是改变阁楼的外观样式,这种情况属于违建,因为阁楼一般是不允许随意改造的。

1、不违建

目前大多数房子的阁楼都是在购买房子时物业赠送的,内部空间属于个人面积,如果顶部阁楼已经确定了外观样式,已经建造了阁楼的房屋,对内部进行改造装修不属于违建行为,如果阁楼并没有进行建筑施工,就是一个简单的开放式阁楼,如果后续需要进行顶棚的安装,或者是直接装修成一个单独的房子,这种情况需要征得物业的同意,如果物业同意,那就可以进行装饰装修,征得同意的装修也不属于违建,哪怕后续邻居出现投诉现象,物业也能够出面进行处理和沟通。

2、违建

如果顶楼已经是一个简单的房屋阁楼,想要进行扩建改造,这种情况是属于违建,因为已经占用了不属于自己合同内容规范的面积,占用了公共区域,当物业发现或者是邻居投诉就需要付出相应的法律责任,哪怕就是改变阁楼的窗户,都需要提前跟物业进行商议沟通,确保这种方法可行,才能够进行改造。

而且阁楼进行改造安全性比较低容易出现事故,现在很多阁楼都带有一定的承重性能,当承载重量超过了本身最大乘载率就会出现塌陷现象,如果带来了安全隐患,甚至已经出现安全事故,不仅需要负法律责任,所带来的后续赔偿更是可怕,而且还需要将整体建筑进行还原。往往阁楼如果在交房时已经建造完成,是不可以进行改造的,这种改造是针对于外部的扩建改造,甚至是改变整个阁楼的样式,这种阁楼建造就属于违建。

顶楼阁楼装修需要注意哪些问题

1、通风问题

阁楼,一般自带的窗户都比较小,所以也就造成了整体空间通风效果差。所以在整个阁楼的装修时,这一点尤为要注意,可以增加一些辅助通风的材料。

2、压迫感

阁楼往往层高较低,也就使得经常呆在这样的空间有一种压抑和压迫感,可以进行颜色上的搭配,改善这种现象,或者是运用一些小巧的家具减少压迫感。

3、风格问题

因为阁楼的整体样式和内部空间,也就造成了它适合的风格较少,想让阁楼的装修更加美观,装修风格上面建议采用一些简约的装修风格,不会让阁楼显得更加局促。

顶楼阁楼装修算违建吗

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