公寓供暖和住宅一样吗

公寓供暖和住宅不一样，公寓的供暖费用要比住宅的供暖费用高出许多，一般情况下住宅的供热收费按照建筑面积每月每平方米4块钱左右，公寓楼的收费标准在每月每平方米6块钱左右，具体的收费标准要根据当地的供暖局提出的要求来进行缴费，此外供暖的时间也是由供暖局来针对具体的实际情况做出的安排。

公寓楼和住宅的区别有哪些

1、公寓楼的产权年限一般在40年只有少部分的公寓是70年，而住宅的产权年份是70年的，而且公寓楼和住宅的土地性质也不一样，住宅是属于住宅土地性质，而工业楼是属于商业楼土地性质。

2、公寓楼的房子购买之后是没有办法安排落户的，而且也不属于学区房，住宅楼是可以安排落户，而且会纳入到学区房的规划当中。

3、公寓楼和普通住宅他们的水电收费标准也是不同的，由于公寓楼是属于商业性质的住宅，所以收水电费方面按照商业用水用电的标准来收取，要比普通住宅高出许多，普通住宅的用户水电费是按照民用水电的标准来收费的。

4、公寓楼的住户人群也比较多，而且人员也比较杂乱，安全性和隐私性得不到保障，因为公寓楼一般都是两梯10户甚至更多的户型，而住宅楼一般是2梯3户或者是1梯两户的户型，人员流动比较少不容易造成生活的困扰。

5、在缴纳税费方面，公寓楼也要比住宅楼缴纳的税费要高一些，比如说正常情况下一个普通住宅在购买超过5年以后是可以免交个人税的，但是如果是工业楼那么不管是什么情况都需要缴纳个人税。

什么是公寓楼

1、公寓楼其实指的就是在房地产开发投资的时候使用的商业房地产的一种，这样的住宅大多数是以小户型的面积来进行售卖的，可以用来住人也可以用来商用，跟别墅比起来更加经济实用。

2、在公寓楼里面一般都是楼层比较高的建筑物，而且每一层都会有单独的房间，购买公寓楼之后，可以按照自己的需求将房间装修，形成卧室、客厅、厕所厨房等功能区，一般是一些收入比较高的职员或者是政府公务人员居住的比较多。

3、现在有一些比较高的写字楼开发商为了增加楼层的使用率，会把没有租出去的房间改造为公寓进行出售，价格一般根据地区不同也会有一定的差别，如果是作为公寓楼来出售的话，价格一般不会太高，因为公寓楼是没有办法落户的，适合短期内租用比较划算，现在一些酒店里面也会设置一些公寓房间方便用户短期租用而且费用比较高。