真门面房什么意思

对于临街底层房屋的统称都可以称作为门面房，门面房包括具有经营产权的商业用房以及住宅公寓产权的居住用房。门面房当中有许多房屋都是作为商铺经营的，所以经常是作为底层沿街商铺当中的代名词。但是门面房仅仅只是一个口头上的用语，是不具有一些专业术语以及法律含义的，是一种比较约定俗成的称呼方法。

买门面房需要注意什么

1、门面房的产权

购买门面房的时候，一定要明确房屋的产权，购房者要查看房屋产权证以及了解质押以及抵押的情况，必须要具备一定的权属证明才可以，不要只听开发商的一面之词。

2、门面房的预售证

在签订购房合同之前，是必须要查看门面房的预售证的，避免开发商出现无证销售的状况，如果到时候房屋出现一定问题可能会出现比较麻烦的情况，对于房屋整体的质量在购买的时候也应注意建筑工地使用的一些钢筋材料，或者对一些已经入住的业主进行一下咨询，这些都是要在签订合同之前去确认好的，避免到后期出现一些情况。

3、门面房本身结构

并不是在地段好的位置，就一定能将门面房进行合理运用的，在房屋价格相同的状况下，房屋本身的结构是比较重要的，比如要考虑房屋的进深以及面宽的比例是否协调，内部的布局以及承重高度方面是否合格，只有将这些问题确认合格了之后，才可以确保用户在使用或者用于后期的承租时能够符合一定标准。

4、配套设施

购买门面房的时候，如果本身能具备一些比较好的配套设施，就可以节省用户的许多精力以及成本，比如水电燃气以及排污等设备，所以在购买门面房之前一定要进行核实，不然在改造的难易程度上以及成本或者对于后期出租、自营都会具有一定影响。

怎么选择比较好的门面房

1、视野好

在挑选门面房的时候一定要选择一些视野比较宽广的门面房，这样的话即便是在比较远的地方，行人以及顾客都能够比较清楚的看到铺面，这样对于商铺的运营以及商品的传播是比较有利的，能够很方便的就让行人以及顾客注意到，顾客一旦注意到了店铺当中的商品有需要的就自然就会进店铺选购了。

2、朝向

如果是将门面房当做经商性质进行使用，那么在运营的时候就要将门面房的门全部都翻开，如果店面的门是方向朝东开的，那么就会出现夏天非常热，冬天很冷的状况，这种情况会对店铺里的店员心情有一定影响，而且产品也容易会遭受夏季烈日的照射，进店的顾客也会因为太热或者是太冷而失去了购物的心情。