购房网签流程是什么

购房网签流程具有如下：一、购房者与开发商双方就价格和相关条约达成一致；二、开发商相关负责人在当地房管所系统中输入电子档的合同文本；三、电子档合同双方确认无误后提交，同时开发商将相应的纸质合同打印出来现场双方核对签字；四、购房者携带购房合同去房管局进行备案手续。

具体介绍如下：

1、首先购房者与开发商双方就房屋价格和有关的细节问题达成协议后，购房者向开发商支付一定的房款后双方就可以进行网签了。网签的目的是为了让房地产交易更加透明化，避免一房多卖的现象。网签后如果因为某种原因购房者不得以退房可以跟开发商协商后撤销合同。

2、然后由开发商相关负责人在当地的房管所系统中输入电子档的合同，一定要按照系统中统一标准的房屋买卖合同文本逐条逐项填写，还要注意合同条款中双方的权利与义务是否对等。如果有不合理的条款需要提出来并协商确认后加入合同中，防止后期因为口说无凭出现纠纷。

3、电子合同双方再次确认无误后在系统中提交信息申请合同备案。只有将信息提交后，网签的系统才能去核实房屋的相关状况。同时开发商还要将纸质的购房合同打印出来双方在现场核对并签字，各执一份留存。

4、接着购房者带着购房合同、身份证相关证件去当地房管局核实进行备案合同的相关手续。网签备案完成后相关部门会在房管所系统中生成该房屋的备案合同编号，通过编号的查询可以知道房屋已被售卖不可以再次交易了。

网签购房合同注意事项

1、需要核查开发商的商品房预售许可证、土地使用证、规划许可证、建设工程许可证和建筑工程施工许可证是否齐全，因为这些是后期办理房产证的关键。

2、合同中的交房日期要确认清楚，有些开发商往往会在合同中做文章，只备注竣工日期而对交房日期只字不提，或者备注“质量验收合格后、小区配套设施完成后”类似的模糊概念。所以购房者需要让开发商在合同上将交房日期明确备注上“某年某月某日”并注明如果不能按时交房开发商将承担的责任。

3、查看清楚购房合同中所约定的双方权利和义务是不是都对等的，如果有不合理的条款要及时进行修改。如果开发商提出合同中不合理的条款却让购房者无法保障自己的利益时，购房者有权重新选择其他的楼盘。

网签购房合同的作用

网签购房合同后可以有效杜绝开发商一房多售的伎俩，规范了房地产市场的秩序，将房地产行业带入信息化的时代。也可以让买房人通过查询得知自己欲购的房屋能不能交易。