买二手房搬家算乔迁之喜吗

买二手房搬家算乔迁之喜。无论是新房还是二手房，只要进行了搬家入住了房屋都是作为乔迁之喜的，搬家是一件高兴的事情，可以在搬家后选一天时间，比如搬完家的第一天，或者是第一周，邀请一些亲戚或者朋友到家中来庆祝一下。

买二手房需要注意什么

1、确认产权性质

购买二手房的时候一定要注意二手房的产权证上写的名字是否是房主的名字，还要确认产权的性质以及内容，包括房屋的地址、面积以及标准房价的分配比例都要了解，还要看一下正本证件，确保产权证的真实性。除此之外还要知道二手房是属于标准价房，还是经济适用房亦或者是成本价房，不同的产权性质在销售过程当中会有不一样的复杂程度，而且也会对买房收益的分配问题出现一定的牵连，从而导致在后期二手房进行买卖合同签订的时候，也会造成一定影响。

2、关键性承诺应体现在合同当中

购买二手房在签订合同的时候，要注意把交易过程当中任何的约定或者是卖方的承诺，都应该要写在合同当中，绝对不要只通过口头的约定，因为口头的约定是没有办法在后期出现纠纷的时候起到保障作用的，所以一定要写在合同当中，从而保护自己的利益。合同当中必要的条款主要有房屋的面积、价格、土地使用年限以及违约责任等。

3、保证产权顺利过户

购买二手房的时候一定是要经过当地的房屋土地管理局，进行了产权办理之后才可以算作为成功的过户，如果是有公证或者代理公司以及律师做保证的，这都不能算作什么，作为购房者的角度肯定是要等到产权办理完过完户之后，这套房屋才能够真正的属于自己，除此之外卖方有可能会随时都毁约。

二手房的优点有哪些

1、现房即买即住

二手房在办理各种手续以及支付中介费用的时候，会比直接购买新房要麻烦许多，但是在价格上有可能会出现捡漏的情况，可能要比购买新房划算一些，只要耐心等待就能等到一个在价位方面比较满足需求的二手房，而且通常二手房都是直接的现房，买完之后就可以入住，整体是比较方便的。

2、部分房源相对新房无装修烦恼

房屋的装修通常就是一件比较让人头大的事情，而且在装修完之后还要为房屋当中残留的一些有害气体而头痛，但是购买二手房的话，有许多房屋都是已经装修好的，就很好的能够避免出现这种问题。

3、地段相对较好

一般二手房的位置是在市区当中比较核心的区域中，或者是具有比较齐全的配套位置上，这样的位置在交通方面是比较方便的，对于日常的出行来说难度会少上许多。