商品房层高标准是多少

商品房普通住宅楼面高度应为2.80米。卧室、客厅内高不能低于2.4米，局部净高不能低于2.1米，其面积不应大于室内使用面积的1/3。卫生间和厨房的净高不能低于2.2米。

购买商品房需要注意哪些

1、看开发商相关证件是否齐全

一般开发商起码要具备5种证书，才能够合理合法的建造房屋，并且售卖。这几种证书能够证明该开发商是否拥有该土地的使用权，建设的房子是否符合相关国家规定能够进行售卖，也能够证明这个开发商的基础实力。保证后续购买此房子业主只要获得产权证，就能够进行相关的售卖出租。这五种证件主要包括建设用地规划许可，正建设工程规划许可，正建设工程施工许可证，商品房销售预售许可证，还有国有证。如果没有这几类证件，大家尽量不要购买此开发商名下的房屋。

2、仔细审核相关协议合同

一般在合同中都要提到甲方和乙方也就是开发商和业主，里面也要写明购买房子的具体地址和所在楼层以及房屋面积。合同中也要提及房子的整体价格，包括付款方式和付款时间。虽然商品房是装修好的可以说是直接能够拎包入住，但是有些开发商在付款一定期限内还不能进入，所以合同中也要提及相关的交房时间，如果超过此时间开发商需要承担怎样的责任和处理方法，内部的设备设施等都需要提供相应的承诺和权益说明，甲乙双方有约定的事项或者是出现争议的情况，都需要在合同中进行写明，以防后续遇到相关问题，没有办法得到解决。

2、审核房子的具体情况

审核房子就是要看所交付的房子，跟合同中所提及的是否一样，比如这套房子它的供水、供电、燃气、供暖气、通讯等设备的安装是否齐全。绿化设施，还有公共设施是否也属实。还有相关物业的人员配备是什么情况。还要看一下整个房子的户型、面积是否跟合同中一样，如果有问题一定要立即跟开发商进行沟通，这样才能够保证自己的利益最大化。

商品房的优缺点有哪些

1、优点

商品房的价格上面因为受到了相关制度的限制，会相对较为便宜，所以也就节约了一些购买房子的成本。

商品房的整体户型样式会比较好看，而且内部都是装修好的，所以省去了装修的烦恼。

2、缺点

商品房的使用年限会比普通的住房年限短，一般只有50年左右，而且商品房所涉及的相关税费比较多比较杂。

虽然商品房的内部设备和配套设施都是提前装修好的，但也是因为这一点并不知道内部装修的质量有哪些问题，还需要后续使用时才能发现。