办房产证需要夫妻双方都到场吗

办房产证并不一定要夫妻双方都到场。如果在办房产证时夫妻双方能都到场是较好的，但如果其中一方无法到场，可提供个人私章并委托其他人代为办理即可。而满足这一说法的基本前提是，以夫妻双方名义办理贷款购房的做法。如果是以其他途径办理，这不一定需要夫妻共同在场。如：赠与房产，法拍办理，抵账过户等。

房产证办理流程有哪些

1、初始登记

房产证办理的最初流程是需要建立初始登记的。因为开发商与业主之间已经完成了供销关系，所以将房子交给了业主，但是也需要在60天之内将相关资料交到相关部门，进行初始登记。

2、填写表格

当初始登记完成后，由业主来填写一份表格，这份表格一般需要到不动产中心进行领取并填写，而后需要将表格拿到开发商处，请开发商签字盖章。

3、测绘图表

当申请表格填写完成后，向开发商索取一份测绘表，如果在最初填写表格时能一次性解决，更好。如果不行可以二次找到开发商，请他们给予测绘表，或者到指定的面积测量站去领取一份测绘表。

4、领取资料

到此为止，已经完成前面的一系列基本流程，接下来需要跟开发商办理专属的购房合同和房屋结算单。而与此同时也需要把自身的一切相关证件准备齐全，例如个人的身份证，户口本，结婚证，以及各个复印件等等。因为到后续的办理过程中，这些资料都要用到。

5、缴纳税务

所有的买方与卖方都要按照国家制定的相关标准缴纳相应的各种税费，而买房者则需要缴纳契税，公共维修基金费，印花税，工本费等。一般在办理房产证之前，需要将这些费用都缴纳到位并且缴纳完成后会给予一份收费凭证，一定要把这个凭证保留起来。

6、办理证件

拿着自己的购房资料和个人资料，拿着所有的交费凭证到办证窗口去办理房产证。（因为相关的税费当中并不包括工本费，而在办理新的房产证时，则需要向相关的工作人员缴纳该笔费用，且一般都是80元。）

贷款办证附加流程

如果是通过贷款购买的房子，不仅在获得了相关的所有资料和证件之后，需要向银行里面提出申请，并且办理贷款的合同，而且也需要把贷款的合同和资料都准备好。然后有银行的工作人员协助向相关部门缴纳各项税务，然后由银行的工作人员帮忙把房产证办理下来。