验房注意事项及细节有哪些

验房注意事项及细节：一、注意时间，合同中会明确具体什么时间让业主交房，一般提前15~20天，要准时参加；二、做好准备工作，验房要准备工具，还要准备好验房的资料，包括要缴纳的费用；三、门窗验收，比如有没有什么破裂或者推拉不畅问题；四、墙面地面，墙面地面是否平整，有没有什么裂痕空鼓等问题。

验房注意事项和细节是什么

一、注意事项

1、注意时间

买了房子开发商都会与业主签订购房合同，并且在合同当中会明确具体的验房时间，而这个时间一定要牢牢的记住，因为等到了验房的前半个月或者前20多天，基本上都会由开发商打电话或者寄信给业主，要求业主在规定的时间之内去收房。

如果在规定的时间之内没有去验房。很可能会给自己带来一些麻烦，比如虽然没有验房，可能物业公司那边就要求开始计算物业费了，即使还没有收房。所以要尽早收房，这样才能够进入早装修。

2、注意做好准备工作

验房并不是说带上家人直接到现场看一下买的房子什么样子，还要注意要做好相关的准备工作。

比如需要准备相关的工具。卷尺用来测量门窗，尺寸是否准确，还有空鼓锤检查墙面地面是否有空鼓的问题。还要准备好手电筒，对一些细节进行仔细的验收。准备电笔，可以用来测量电源是否已经接通到位。

另外，还要准备好收房的资料，因为开发商也需要准备购房合同，包括付款的收据，还有应收的合同，包括责任书等等，等到验收合格之后还需要签字。

另外还有可能会涉及到缴纳一笔费用，比如在验收合格之后还需要缴纳维修基金或者物业费，包括产权登记费。有的需要在验收合格之后，后期还需要缴纳契税。

二、细节

1、门窗验收

验收门窗是一个重要的细节，但是很多人容易忽略，觉得只要安装上了就可以。不过，也要注意去推拉，看一下是否比较的顺畅。同时，还要检查框架是否比较的完整。如有必要还可以测试一下密封性能，比如在外面浇水看一下，是否有水渗透进来。包括窗户玻璃是否有裂纹，用的是什么材质的玻璃。室内卧室门等等都要去推拉一下，门锁是否能够打开，都可以去体验一下。

2、墙面、地面

很多人都知道要验收墙面、地面，但是面积比较大，很多人可能就是走马观花。验收的时候要通过工具，比如检查一下墙面是否比较平整，可以通过靠尺或者通过专业的水准仪。同时还要通过灯光，仔细检查一下是否有裂痕，有没有什么空鼓的问题，这些都要求注意细节化。