房产证的用处有：一、起到登记行为完成的证明作用，房产证由当地房管部门发给产权人，表明相关机关已完成这个房屋的登记，起到法律作用；二、起到房屋转让，赠予，出租，质押作用，有了房产证房子，想要出售或赠送给其他人，继承给孩子，提供了法律的凭证，客户想要出租或想要向银行贷款，才能提供重要的凭证。
1、起到登记行为完成的证明作用
因为颁发房产证，是由政府部门也就是房管局产权人，需要先到当地的房管部门去做登记行为，登记完了之后才能够发给权利人，表明已经根据事实包括法律以及当事人的申请完成了这个房屋的登记工作，而且要保证登记内容是一致的，这样就能够起到备忘的作用。
这种其实就是从法律角度上来理解的，拥有了房产证，在法律角度上才能够得到认可，并且受到了国家的承认受到法律的保护。
2、起到了房屋转让、赠予、出租、质押的法律作用
房屋想要转让或者想要赠予给其他人，又或者想要继承给子孙，在办理相关手续的时候，都需要有房产证原件或者是复印件。要么就是如果想要出租房子，其中也需要先查看一下房产证是否是真的，有没有。
如果没有，就会影响到房屋的出租。除此以外，如果想通过房产证办理贷款业务，想要将房子抵押出去办理抵押贷款手续。无论是银行还是小贷公司，都需要本人提供自己名下的房产证，出具这份证件才能够贷到钱。要不然没有房子，不可能空手套白狼。
如何区别真假房产证
1、看印鉴
因为这个印鉴是由国家部门盖上去的，不法商家难以以假乱真。如果是真的房产证，，能够看到上面是有带有水印图案，的同时还带有防伪的标志，那么就毫无疑问就是真的。
哪怕证件上面用到了统一印制的水印图案或者防伪底纹，但是通过专业的设备就能够鉴别出来是假的。
2、看纸张
如果是真的，里面印制的纸张都是选择的是专业的水印纸，就好比人民币一样没有办法仿制，可以通过光线看出来。
假的上面水印就是容易看见，而且非常的粗糙，真的用手摸起来比较的结实，而且抖动的时候会发出响声，比较清脆。假的摸起来手感一般，比较柔软。
3、看封皮
真的证件表面比较硬，摸起来有一种凹凸感，颜色基本上是深红色，字体也非常的清晰。假的，摸起来就比较软，而且印子也比较暗或者颜色特别的鲜红。
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