房子可能是现在家庭比较大的一笔开销，不同的地区房子价格差异很大，但是对于消费者来说，房子始终都是比较昂贵的东西，因此大家在买房时一般都会使用房贷，可以减少生活压力，那么今年房贷利率是多少？今天，小编就向介绍一下房贷利率的基本知识。
房贷利率：
1.房贷利率并不是有某个银行随意制订的，而是由国家统一制定的，根据经济市场的变化和国家政策的更改来进行调整的。
2.2021年我国中央银行发布LPR利率大概在4.65%左右，大部分的银行会在此基础上增加10%，也就是5.1%的房贷利率，基本上都是在此程度中上下浮动。
3.不同的购房者所拥有的购房利率不同，一般来说和其职业有关。老师，医生等职业拥有购房公积金，他们购房的房贷利率就比较低。
4.首套房子和第二套房子的利率也不相同，一般来说首套房子的利率较低，大概在5.1%；而第二套房子的利率相对而言比较高，大概在5.3%到5.7%左右。
房贷还款方法：
1.全额付款：这是比较划算的还款方式，其含义就是向银行贷款然后向房产公司全额付款，这样打击就可以拿到房产证，可以对房子进行交易，收租等等，方便快捷，还款率不高。
2.公积金贷款：对于老师或者医生等职业工作的人享有公积金贷款这项优惠政策，可以作为投资的好方法，因为这项政策是国家专门为买房来设立的，不使用就会被浪费掉。公积金利率低，安全易操作，是值得选择的一种还款方式。
3.组合贷款：组合贷款是指一起使用公积金贷款和商业贷款。这种贷款方式就是自己先偿还一部分的贷款，然后不足的贷款再使用公积金进行偿还，这是一种比较划算的贷款方式，减少了一部分的利息，也避免手中的闲钱贬值。
4.等额本息贷款：等额本息贷款是商业贷款的一种，小众贷款方式利率比较高，但是前期的还款金额比较少，比较适合有购房需求，但是资金不足的人群。
5.等额本金贷款：等额本金贷款也是商业贷款的一种，与等额本息贷款相比，这种贷款方式前期还款比较多，到后面会慢慢减少，比较适合资金比较充足并且不愿意支付过于利息的购房人群。
6.款年限的考虑：对于贷款年限来说，贷款年限越高，大家所支付的总资金就越多，但是年限多，会有通货膨胀的因素，这样钱就会贬值，相当于支付的钱变少，所以对于贷款年限来说，一般在30年左右比较划算。
还房贷的注意事项：
1.清楚违约的危害。房贷条约一定签订就不能毁约，如果毁约的话，银行就会按照合同来约定来进行惩罚甚着会收回房子，将未还款者纳入失信名单之中，大家一定要谨慎考虑。
2.提前还贷的要求。一般来说银行对提前还贷有一定的要求，一般是正常还贷一年或者两年才可以提前还贷。不过大家对于提前还贷要考虑清楚，因为提前还贷可坑会增加利息，增大开支，和大家借贷的初衷想违背，所以并不是很建议大家提前还贷。
以上就是关于房贷利率是多少的全部回答，并对不同的借贷方式和借贷注意事项进行了讲解，希望对大家有一定的帮助。
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