买新房的时候需要注意哪些细节？

买房是生活中的一件大事，我们在买房的时候应该多考虑一些，尤其是细节方面。

首先要注意的是位置和周边的一些配套设施，如超市，菜场，商业大厦以及交通系统等，方便的话，最好去现场看看正在施工的项目。我们还需要询问这块地方未来的规划，交付时间，社区景观，绿化率，容积率（一般容积率越小越好），还有得房率等，最重要的是要有折扣。二手房的话注意合同的内容和条款，去看房子的时候要检查水、电、气、电视等家用电器是否可以正常使用。在办理房屋产权转让手续时，也要看清楚，最好别一个人去，可以找个专业的朋友什么的。

买房时要注意的事：

1：了解清楚开发商的背景和资质。对于开发商，实力强大太重要了，正规的开发商在住房质量、合同签订、产权办理等方面都有保障。

2：社区周边环境及配套设施。城市发展的方向直接影响到房产是否能增值。

3：社区内部规划。供暖转化站、垃圾处理室、车库入口、配电室、社区医院的位置对所选房屋都有影响。

4：如果您买房是用来投资的，那要重点分析一下小区及周边房子的数量占比。

5：其它事项，如面积误差、层高、净高、产权处理时间等，这些在正式的商品房预售合同中都有写明。

现在很多人一辈子都在努力存钱买房。买房子不容易，除了上面这些之外，还要注意：1. 房子最好是朝南的；2. 建筑之间不要靠得太近，而且采光要更好；3. 应该有一个大停车场；4. 物业费不应太高；5. 小区出口应宽，进出小区不堵车；6. 房子的面积应该测量准确；7. 离学校和商场都不远，周边环境好等等。