通过中介买二手房首付怎么给

通过中介买二手房首付可直接支付给房主，也可交由银行监管。即便是通过中介公司买二手房，在验看了二手房的实际情况后，可让购房者与房主见面，由房主出具收款凭证，购房者将首付款支付给房主。若考虑资金安全问题，可暂时交由银行监管，当贷款办好之后，一并转至房主账户中。

通过中介公司购买二手房的流程有哪些

1、查询房屋情况

可通过当地的房地产管理中心官方网站进行查询。在登录该官方网站之后，输入房产证登记号码，便可查询当前房子的情况，从而得知当前的房子是否存在违规，是否有抵押和查封等现象。一切正常，方可执行下一步。

2、交付购房定金

此处一定要注意是定金，而不是订金，两者意义不同。在交付定金之前，有必要先通过中介公司到房屋当中查看一番，如果房子的内部结构和格局都符合实际需求，便可以将定金交付到中介公司手上。

3、签订购房合同

如果是以全款的方式购买二手房，接下来便可以跟中介公司签订中介合同和网签合同。但如果是以贷款的方式购买，同样需要签订合同，只是在签订合同的同时需要联系房主到场，并由安排双方见面，然后完成首付款的支付。

4、银行检验评估

因为很多购房者会以贷款的形式购买二手房，所以会牵扯到银行机构，而此时银行会针对该房产进行价值评估，并检验业主出具的所有相关资料。不但要确保业主的贷款资格完善，也要保证贷款数额与房屋价值相等，评估结束后会给予一个评估报告。

5、签订贷款合同

当完成上面的基本流程后，业主提供所有相关的手续和资料，并且只支付首付款的凭证向银行提出贷款申请。一般贷款的时间比较缓慢，等资料审核完毕后，会通知业主去签订贷款合同，并将贷款金额转至房主手上。

6、办理完税过户

如果走到了这一步，几乎可以确定房子的买卖手续已经走完了，接下来只需要购房者向相关部门缴纳相应的税费即可，而且一定要注意保留所有税费的凭证。然后到办证窗口去办理房产证更名的手续。

7、中介手续办理

几乎上面所有的办理流程都会由中介公司的工作人员负责陪同，在有疑问的情况下，中介公司会出面帮助解决。而办理了所有相关手续后，需要向中介公司支付相应的中介费用。

8、水电交接手续

如果需要由中介的工作人员负责中介公司可以协同新业主，在物业部门办理过户手续。如果业主自己可以解决，向物业展示过户资料后，便可办理交接手续。