如何选房子技巧和方法

选房子的技巧和方法是：一、看地段，要考虑到交通的便利性；二、看配套，要看小区周边以及小区内部的配套设施是否完善，这会决定日常生活是否方便；三、看楼层，要根据自家实际情况以及不同高度的楼层具体状况；四、看户型，尽量选择南北通透，户型方正的户型。

一、看地段

无论是买房投资还是买房自己住，地段是很关键的，地段好的房屋，它的升值能力会比较大，即使以后不想住了，也可以很快的卖出去，而且还可以卖一个高价。另外决定地段的最主要一个因素就是交通，在购房之前，要看所住的周边交通是否便利，因为出行离不开交通，要注意交通工具的数量、种类、距离公共汽车站的远近以及发车频率等。

二、看配套

在选择房屋时，还要看看房屋周边环境以及小区内部的配套设施是否完善，配套设施包括很多，例如基本生活配套设施，医疗配套设施，教育配套设施等，在选择房屋时，要注意小区附近各种购买生活必需品的超市、商店和菜场是否完备，附近是否有大型的商场和文化娱乐区。附近是否有离自己比较近的医院或者诊所等。如果家里有小孩，需要上学，那周边是否有质量好的学校，能否为自己的孩子提供一个好的学习环境，这些都是在选择住房时必须要考虑的。

三、看楼层

在决定房屋楼层时，要考虑到自身的需求，如果居住者是年轻人，没有孩子，没有老人，那楼层就可以选择高一些，环境比较安静，而且不会受到地面灰尘的干扰，视野比较开阔，那如果家里有老人或者小孩的，就要考虑的安全问题，以及老人出行是否方便，需要选择低一点的楼层，这样万一哪一天电梯停运，老人爬楼梯也不会太痛苦。同时，位于底层的房屋，家里很容易受潮，家里的光线会比较差。

四、看户型

在选房时，要尽量挑选南北通透、户型方正的，这种户型住起来会比较舒适，而且厨房和卫生间不要位于房子的中间，房屋的走廊不能太长，否则空间利用率会低，而且家中的布局要合理，否则在日常使用过程中比较不方便，所以在买房时，一定要学会查看户型图，这样就可以明确的知道户型的朝向，户型的具体大小等。好的户型功能分区合理，例如动静分区、公私分区、干湿分区等，各个分区之间互不打扰。