为什么不建议公积金买二手房

因为公积金贷款买二手房贷款的额度有限制，一般不会太多，因此大多数人需要选择组合贷款的方式。公积金贷款的申请是存在一定调节的，必须按当地政策缴纳一定期限的公积金才能申请公积金贷款。

申请公积金贷款容易吗

1、选择公积金贷款，比商业贷款的模式要复杂一些，而且申请公积金贷款比较困难，具体的也要根据每个人的情况来决定。

2、同时，审核要求比较严格，主要是因为这种方式贷款比商业贷款的利率低出很多，太优惠了。国家为了帮助大家买房，难给予的补贴力度比较大。不过，也有一些不法分子会通过公积金贷款来进行违规的操作，所以对于购房者的审核就会更加严格一些。

3、比如结婚之后，如果个人买房子，这个人有公积金，想要通过公积金贷款。但是对于配偶一方也要经过严格的审核，如果没有达到要求，就不能够批贷成功。

公积金贷款的流程

1、提出申请

首先需要到当地的公积金中心，要填写申请表格，也可以通过网上打印提交申请书之后，将所有的资料准备齐全。

2、中心初审

资料提交给公积金管理中心，先进行初审。比如对于个人的资格额度以及资料等信息进行审核，给出初步的意见。

3、征信调查

接下来由负责的银行对于贷款人的征信进行调查，提出意见，填写调查的审批表。如果征信不好，很可能在这个环节就会被拒绝贷款。

4、签订合同

如果没有问题，就可以和银行签订贷款的合同，需要去银行办理手续，然后再办理保险和抵押登记的手续。

5、贷款划拨

所有的手续办完了之后，合同也生效以后，开发商收到资金，以后就要按照约定进行还款。