房产过户一上午能办完吗

房产过户一般一上午是不能办完的。如果只是简单地进行过户登记，起码要一天才能够办理完成，但前提是所需要的证件是齐全的。大家要知道办理过户并能立即拿到房产证，这里面还包含了很多核查和预估的工作内容，所以最起码要等到一个月，而且不同地区的房管局他们办理手续的流程是不同的，所以时间还是有所差异。

房产过户的流程有哪些

1、买卖双方签订合同

有的二手房屋是由中介进行售卖，那签订合同的内容都是由中介出去提供，只需要买卖双方到达现场，并在合同上进行签字盖章就可以，但如果是由个人将房屋进行买卖，那就需要双方对合同的条款还有一些违约细节进行商定，并且内部还需要包括房屋的价格，付款方式等都需要在合同中明确，如果双方都认同合同中的内容就需要填写合同并进行合同盖章，这里要注意，如果房屋原先的所有权不是个人，比如夫妻双方或者是家里人，都需要在上面有这些相关人员的签字盖章，不能够只写一个人的名字，这种情况容易在后续存在房屋纠纷。

2、到房产交易中心办理申请

到房产交易中心进行申请，就需要带全相关的资料，包括合同买卖双方的身份证，如果是结婚的话还需要提供结婚证的证件，然后填写房管局相关人员提供的表格和合同，将资料上填写完成并且将相关材料交给房产局后，房产局会根据相应的材料进行核实，通过后就会给出一个回执单，回执单的主要内容就是需要买方在规定时间去缴纳税金正常情况下，是在15个工作日内就需要将税金交全。

3、办理正式过户并拿到房产证

只要买方将相关的税款缴纳完成后，差不多就可以拿到房产证，但还有一步需要完成，才能够真正的拿到房产证，就是在交纳完成后房屋交易中心会给买方发放房产卖契，然后买卖双方需要拿着这个房产卖契在三个月内到所在省市的土地管理局进行登记，这样才能够真正的拿到到产权证。

房屋过户的方法有哪些

1、二手房过户

像平常生活中大家购买二手房，就会接触到房屋过户手续，需要从原先的产权人手中将产权名进行更改，而且二手房过户所收集的税款会比较多，而且还要等待审核审核通过后才能够拿到房产证。

2、继承过户

继承过户简单的讲，就是子女继承了父母的房产，拥有了合法的继承权利，这种继承过户的过程就相对比较简单，而且缴纳的税款会比较低，只是将原先父母的名称改为子女名下。

3、赠与过户

赠与过户可以是血缘关系人的赠与，也可以是非血缘关系人之间的赠与，但是要注意这种赠与，最好是双方签过合同，并且进行公证才算有效。