房子烂尾了业主的钱咋办

房子烂尾了之后，业主的钱是可以申请退还的。不过一般房子已经烂尾的情况就说明房地产公司的资金已经断缺了，想要退还这笔钱还是要经过一番周折的，通常情况下都是由业主们一起发起维权，利用法律手段来保护自己的权益，只有等相关部门介入进行改造之后，才会有一定的房款退还。

买到烂尾楼了怎么办

1、买到烂尾楼了，首先是要明确自己的产权，现在购房者大多数都是选择的按揭或者是分期的付款方式来购买房子，在房子出现烂尾的情况之后，首先是要明确房子的产权归属问题，然后才能够通过法律途径来保障自己的合法权益，这样子至少能够保证房屋的产权在自己手里，然后再进行后期的申诉和维权。

2、在房子出现烂尾的时候，要及时跟房地产开发商取得联系和沟通，如果开发商还能够联系得上的话，尽可能的要求其按照合同内容进行房屋的交接工程，如果开发商已经跑路了，那只能联合其他的业主一起上诉和维权，等待政府相关部门的介入来争取自己的个人权益。

3、买到烂尾楼了之后，是可以要求开发商那边退还房款的，而且没有按照合同的日期交房，开发商还需要向购房者赔付违约金，通常情况下，开发商那边会给购房者收据或者是欠条，遇到有责任心的开发商，可能会需要时间去筹集资金来降低购房者的损失，遇到不负责任的开发商会直接选择跑路，那么只能等待后期房产进行拍卖后来弥补自己的损失。

如何避免买到烂尾楼

1、在购房的时候一定要选择知名度高一点的楼盘进行合作，而且要了解这个开发商的资质是否齐全，还有开发商一直以来的口碑如何，可以多打听一下已经入住了的业主，了解开发商的相关信息，这样子可以避免买到烂尾楼。

2、在购买房子的时候，一般来说房子已经建设了差不多2/3了，这种情况一般就很少再出现烂尾的情况，在买房子的时候可以多看几家楼盘，尽可能的选择当地已经入住率比较高的开发商开创的新楼盘进行购买，这样可以降低遇到烂尾楼的概率。

3、在买房子的时候不要太过于轻信楼盘放出的一些优惠或者是团购的活动，一般这种活动有些开发商会跟消费者玩文字游戏，引诱消费者缴纳定金，后期却没有办法按时交房或者是兑现承诺，给购房者带来不小的损失。

4、在选购房子的时候，可以尽量选择一些全国连锁的楼盘公司开创的新楼盘，一般这类的大企业是不容易出现烂尾的问题，购买的时候也会更加放心一些。