买房首付差20万解决方法是什么

买房首付差20万解决方法是：一、按揭贷款，只要收入稳定，名下有其他资产，即使首付差20万元，也可以到当地银行按揭贷款；二、公积金贷款，如果名下有公积金余额，可以把公积金充当首付款支付，并且享有较低的贷款利率；三、朋友借钱，如果身边有靠谱的朋友，可以借钱周转支付首付款。

1、按揭贷款

现在买房子基本上都是按揭支付，这种支付方式占到70%~80%左右，这就意味着有10个人去购买楼房，有7个人选择按揭支付、分期付款，因为，不可能把所有的资金拿出来去购房，很多人会选择去投资做生意，赚取更高的利润。

当然首付也可以去商业银行进行贷款，按揭支付也就是到当地的商业银行办理分期贷款，主要根据收入能力、资产情况划分贷款年限以及贷款金额，需要提供贷款人的收入证明、流水记录、身份证、户口本以及小区名称经过核准之后才会发放贷款。通常贷款年限10年、20年、30年，建议按揭贷款选多不选少，虽然利息多一点，但是，可以减轻还款压力。

2、公积金贷款

如果买房子首付差20万元，可以通过缴纳的公积金来抵首付款，前提条件是名下有公积金余额，一般正规企业、事业单位、公务员会缴纳公积金，只要公积金基数大于等于20万元即可抵用首付差价。而且，交纳有公积金的人群，可以到当地的商业银行进行按揭贷款，要比普通人群贷款利率低很多，从而减轻还款压力。公积金每个月是由公司按时发放到账户当中，也可以抵消贷款金额。

3、找朋友借钱

购买房子首付差20万元，可以找朋友借钱周转，这是最为传统的一种方法，也是最快的一种解决方法，前提条件是身边的朋友有20万元的存款才能借给购房人。一般找朋友借钱分为两种，第1种是没有利息的借给借款人这种情况较少，即使存在，借款周期比较短，通常一年左右；较为常见的是第2种，朋友把钱借给借款人也是有利息的，只不过不像银行那么严谨、苛刻。