首套房要交房产税吗?

首套房是否要交房产税，要根据房子面积及使用性质交纳房产税，具体情况是：一、面积在180平米需要交纳0.5%，面积是3倍-4倍的房屋乘以1%，4倍以上的房屋需要乘以1.2%，也就是房的面积越大，需要交纳的房产税就越多；二、人均面积小于60平米，而且是第一次购买房子不需要交纳房产税。

具体介绍如下：

1、面积是180平米

首套房应该判断房子的使用性质，如果是商用房从经营之日起就开始交纳房产税，通常是这样计算的：根据面积计算在3倍以下的房子乘以0.5%；3倍-4倍的房屋乘以1%；4倍以上的房屋需要乘以1.2%，也就是放的面积越大，需要交纳的房产税就越多。

2、人均面积小于60平米

面积小于180平米商业住房，而且是第一次购买那么不需要交纳房产税。购买的普通住宅楼房面积在100平米，那么免除房产税，一个家庭或者一对夫妻只能免除一次。

首套房交纳税费

1、契税：通常占到总房价的1%-3%左右，而且契税的收取跟房子的面积有直接的关系。如果购买的房子在90平米以下，而且这套房子是第一套房子，在其他城市或者本城市名下没有其他房产，第一次购买房子，那么，需要支付的契税是1%，也就是总房价的1%；另外一种规定就是房子的面积在140平米以上，由于面积比较大，契税需要收取3%左右，其中商业性住宅契税是4个点。

2、印花税：占到总房价的0.05%左右，如果，房子是按揭贷款形式购房，那么需要缴纳贷款手续费，以及其他一些费用，具体可以根据商业银行政策计算。

3、维修基金：每个城市的收取标准不一样，通常有两种计算方式：第一种是按照平方米收取费用，一般每平米收费70左右；另外一种收费方式是按照总房价的2%-3%收取，至少都是1万起步，具体应该根据当地售楼处、物业管理处收费标准为依据。第一种比较常见。

4、测绘费：单价是1.36元，根据面积计算，一般按照整数收取。