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商铺算不算名下房产

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2021-12-10
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如果商铺产权在本人名下,则其属于自己的名下房产。如果不在本人名下就不算。但这与住宅房的购买没有关系,不占用首套房名额,不影响拥有者享受一些城市的首套房政策。另外在购买商品住宅楼的时候,不用考虑名下有没有商铺,如果购买的住宅楼是首套房,就算名下有商铺,首付款仍支付房子总价的30%。

商铺房选择注意点

1、选择交通中心周围步行距离在半个小时以内的位置,比如火车站或者长途汽车站,这会带来巨大的人流量,开一些便利店或是快餐店交易会比较好。

2、马路两边。马路每时每刻都会有大量的人车经过,开在马路两旁会吸引潜在顾客的注意,加深他们的印象,为以后的发展带来机会。

3、人聚集的地方附近。在靠近公园、游乐场、剧院或是大型购物中心的附近购入商铺,这样不仅能吸引路过的游人,也会使得更容易被向其他人介绍,带来潜在客源。

商铺装修扰民怎么办

1、加强自身房间隔音,使用隔音膜这类新型隔音材料,安装在已经装修好的房屋内,减少噪音。

2、与装修商铺交涉,除了写便条或是上门找人,找物业和居委会也是间接交涉的一种。

3、向执法部门举报,由他们根据相关法律法规对扰民店铺进行处理。

装修基础步骤

1、办理装修手续

在装修前要去物业处办理装修相关手续,这是一切工作的前提。

2、主体改造

主要的工作是首先建立起房间框架,这包括对墙壁的拆除与铺设。但是要注意,房内的承重墙不可轻举妄动,动了就存在安装在房屋中的风险。装修时要注意及时清理垃圾,便于后续施工的开展。 另外在水电改造过程中,电线质量不可忽视。一般用户倾向于将线直接埋进墙壁,这样其实不妥当,需要用特制的电线管包住再买入墙内。

3、防水

在使用防水材料之前彻底清洁。细小、未清洁的杂物会导致表面在涂抹后膨胀脱落,影响地板的整体防水效果。涂抹时,最好在第二次涂抹前将基层干燥,以获得更好的防水效果。应采用不同的应用方法,视不同材料的具体选择而定。不能随心所欲,否则防水效果会大打折扣。

4、贴砖

首先,彻底清洁灰尘和碎屑,不得有凹痕、裂缝或砂纸等缺陷。施工前,围墙弹出高度控制线,地面弹出十字线,控制地砖的大小。在施工过程中,要注意边施工边清洁。完成后,用棉线等清洗地砖表面。铺地砖是最费时耗能的工序。

5、墙面装饰

装修时要注意墙面高度是否合乎标准,这不仅与之后的装修风格有关,也与之后居住在其中的幸福感息息相关。在进行墙面装修前,要仔细检查是否存在裂缝或渗水现象,如果有要及时补救。另外,防水层在装修过程中一定要严肃对待。防水性能不良会导致整个房屋的地板和墙壁受潮和发霉,从而影响房屋的使用。

商铺算不算名下房产

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