限价房转商品房需要补什么钱

限价房转商品房需要补的钱为两种房之间差价的35%。由于限价房的性质比较特殊，价格比较低廉，与普通商品房之间的差距更为明显，故而在转为商品房的同时，需以同地段同类型的商品房为参照，计算两者之间的差价，据其中的35%上交土地收益金即可。

限价房转商品房相关的政策内容有哪些

1、限价房转换要求

限价房转换成商品房并非不可能的事情，但是在基本的要求上需要满足的是契税的缴纳时间。因为在购买限价房时，同样需要加大相应的契税，然而根据相关标准要求，购买者需在缴纳了限价房的契税之后，确保时间满5年便可上市交易。然而在上市交易之前还需要满足的是补交土地收益金差价，其价值是购买限价房和当前商品房价格的差距，取其差价的35%作为土地收益金，进行补给即可。

2、限价房出让限制

购买限价房的时间和居住时间达到5年之后，并满足了基本的出售条件，但同样需要经过转换之后方能上市交易。在此之前，政府在同等条件下拥有优先购买限价房的权利，其次才是大众消费者。

限价房是那种类型的房子

1、限价房类型

限价房也可以称作是限价商品房，是一种以价格限制的房产类型，而且是政府推行的一种房产，目的是两方面，一个是想解决当前中低收入的家庭，以此来解决住房上的困难，另外一个是针对高房价的一种临时限制举措，与经济适用房有着本质上的不同。

2、限价房模式

以房价定地价是限价房的基本模式，而在管理上也是以政府为基础，然后组织监管部门对该类型的房子实行市场运营的方法。确定了开发的所有成本和合理的利润之后，以基础的价格和设定的土地金为底价出让给购房者们。

限价房的申请条件有哪些

1、户口方面的条件

申请人的基本户籍条件必须要满足，如果是当地的城市户籍则无需考虑，若非当地户籍，则需确保个人在当地居住的时间，以此来满足购房的基本权限，然后才可享受申请资格。

2、收入方面的条件

收入条件是以家庭成员为基准，按照上一年的收入标准来计算，而且是家庭成员当中的每一个人都要计算到其中，平均每个成员的收入低于3万元，则满足条件。

3、面积上的条件

申请人申请的住房面积以建筑面积为准，不得超过60平米。

4、住房方面的条件

申请人如果在本市之内拥有住房，而且是商品房类型，即便是满足了上述的相关条件，也应符合当地的限购标准。此外在他处购买的房产，不计算在其中。