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房子拿钥匙需要交什么钱

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2021-12-10
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新房拿钥匙时需要交的费用分为以下几种:一、物业管理费用,拿到钥匙就证明可以正式入住了,入住后需要交纳物业管理费;二、住房维修基金,住房维修基金是维修公共设施费用,如小区内需要加装一些公共设施,需要使用这些费用;三、房屋面积差额款项,虽然在购买时就会知道房屋面积,但还要进行测量,去补退差额。

1、物业管理费用

拿到钥匙之后就代表房子的验收已经没有任何问题了,这种情况下等于业主已经完成了收房,收房后就开始需要缴纳物业管理费,用了大部分的情况下,物业管理费用的缴纳是分为季度一交或者年度交的,具体的缴纳多少和时间都是和物业所签订的合同当中约定为准的。

2、住房维修基金

住房维修基金是指小区内的公共设施维修或者加装时,所使用的基金,每一个入住人都需要缴纳的,用于物业维护公共设施需要使用的费用,比如改造更新或加装公共设施,而且基金实行钱随房走的规定,如果房子的归属权发生了改变,那么账户里的基金也会转移给新的产权所有人。

3、房屋面积差额款项

虽然在购买房子的时候就知道房子的面积是多大了,但是在验房时还需要重新测量一下房屋的面积,房屋的面积如果和合同当中的面积有所区别,还要实施多退少补的规定,进行款项的差额处理。

购买房子的注意事项

1、如果购买期房,一定要选择大的地产公司所建造的小区,因为现在房屋的烂尾工程特别的多,而且就算一些大的公司也会有烂尾的情况发生,所以在买期房的时候一定要再三考虑,推荐大家购买房子时最好买现房,不要买期房,虽然期房价格相对便宜,但是有一定的风险,如果是大的地产公司建造的,是有一定保障的。

2、在选购房子的时候,还需要注意房屋的地段,房子的地段决定着房子周围的设施是否齐全,同时也能够保证房屋以后的升值空间,这也是为什么大部分的城市市中心的房子比郊区的要贵很多,因为它的配套设施齐全,能够满足日常的生活所需。

3、其次还要看房子的本身质量如何,户型是什么样子的,还有房子的朝向面积,通风情况,在购买房子时都需要慎重的考虑,不管是哪一个小环节出了问题,在入住后可能都会成为困扰用户的大问题。

4、还有就是小区内部设施是否完善,新小区一般它的内部设施是不够完善的,比如水电、燃气、网络、车位等等,在购买时一定要注意,这些设施关乎着人们的日常生活。

房子拿钥匙需要交什么钱

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